700-720 Rue LALIME · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
1 009 500 $
Unifamiliale · 3 094 $/m² · 326,3 m² · constr. 2001 · terrain 679,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,6 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 100 $
Rôle antérieur 618 800 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475583404800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
698 000 $
Rôle antérieur
618 800 $
ID provincial
54048475583404800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 135 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
471 250 $
$/m² médian
2 859
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 94 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Girouard Est, Saint-Hyacinthe 2026-08-07 · 669 m · Vendu 1 185 000 $ (3 945 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 084 $ · Ajust. âge −100 725 $ | 1 135 359 $ Poids 74 % |
| 2 | 760, rue des Séminaristes, Saint-Hyacinthe 2025-11-14 · 201 m · Vendu 1 349 000 $ (4 625 $/m²) 291,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 852 $ · Ajust. superficie +80 006 $ · Ajust. âge −26 980 $ | 1 526 878 $ Poids 70 % |
| 3 | 695, rue Girouard Est, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 682 m · Vendu 350 000 $ (1 154 $/m²) 303,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +13 209 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 413 110 $ Poids 57 % |
| 4 | 715, rue des Séminaristes, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 246 m · Vendu 1 550 000 $ (5 921 $/m²) 261,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +190 938 $ · Ajust. âge −85 250 $ | 1 718 615 $ Poids 50 % |
| 5 | 1195, rue Viger, Saint-Hyacinthe 2025-12-05 · 676 m · Vendu 925 000 $ (3 437 $/m²) 269,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +98 309 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 197 894 $ Poids 44 % |
| 6 | 735, rue Girouard Est, Saint-Hyacinthe 2025-01-27 · 673 m · Vendu 680 000 $ (2 351 $/m²) 289,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +43 484 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 891 315 $ Poids 35 % |
| 7 | 2545, Boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2024-05-30 · 850 m · Vendu 450 000 $ (1 706 $/m²) 263,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +53 413 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 632 005 $ Poids 11 % |
| 8 | 2184, Boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2024-03-28 · 775 m · Vendu 510 000 $ (1 877 $/m²) 271,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +135 327 $ · Ajust. superficie +51 244 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 747 571 $ Poids 11 % |
| 9 | 800, Avenue Tellier, Saint-Hyacinthe 2024-04-16 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (1 211 $/m²) 326,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +121 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 528 180 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.