760 Rue SACRE-COEUR E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
489 300 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 130,1 m² · constr. 1958 · terrain 580,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,8 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 700 $
Rôle antérieur 259 100 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475584073300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
259 100 $
ID provincial
54048475584073300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 019
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 44 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2505, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2026-02-25 · 165 m · Vendu 575 000 $ (4 538 $/m²) 126,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 615 516 $ Poids 92 % |
| 2 | 2780, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 387 m · Vendu 600 000 $ (4 488 $/m²) 133,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 078 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 578 488 $ Poids 91 % |
| 3 | 730, rue Sacré-Cœur, Saint-Hyacinthe 2026-02-10 · 30 m · Vendu 539 000 $ (3 972 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 222 $ · Ajust. superficie −11 122 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 566 711 $ Poids 90 % |
| 4 | 2370, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 267 m · Vendu 425 000 $ (3 738 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +30 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 985 $ Poids 69 % |
| 5 | 1725, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 600 m · Vendu 575 000 $ (5 026 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +39 456 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 564 206 $ Poids 67 % |
| 6 | 2057, avenue T.-D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2025-06-06 · 279 m · Vendu 525 000 $ (4 248 $/m²) 123,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +13 805 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 529 657 $ Poids 63 % |
| 7 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 580 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +45 388 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 564 663 $ Poids 63 % |
| 8 | 2465, avenue Chartier, Saint-Hyacinthe 2025-04-30 · 145 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 898 $ · Ajust. superficie +10 783 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 595 091 $ Poids 62 % |
| 9 | 680, rue du Sacré-Coeur Est, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 58 m · Vendu 594 000 $ (4 320 $/m²) 137,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 082 $ · Ajust. superficie −15 984 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 637 038 $ Poids 61 % |
| 10 | 595, Rue Des Samares, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 931 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −19 456 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 501 585 $ Poids 60 % |
| 11 | 2725, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2025-05-21 · 471 m · Vendu 555 000 $ (4 319 $/m²) 128,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 594 177 $ Poids 60 % |
| 12 | 2500, avenue Chartier, Saint-Hyacinthe 2026-05-07 · 147 m · Vendu 785 000 $ (5 114 $/m²) 153,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −59 834 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 707 590 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.