855 Rue SACRE-COEUR E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
648 700 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 152,2 m² · constr. 1975 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 200 $
Rôle antérieur 373 400 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475584906500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
387 900 $
Rôle antérieur
373 400 $
ID provincial
54048475584906500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
467 750 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 77 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2500, avenue Chartier, Saint-Hyacinthe 2026-05-07 · 219 m · Vendu 785 000 $ (5 114 $/m²) 153,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −3 324 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 830 825 $ Poids 95 % |
| 2 | 2530, avenue Payan, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 283 m · Vendu 803 000 $ (5 187 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie −6 744 $ · Ajust. âge +16 060 $ | 844 917 $ Poids 93 % |
| 3 | 2455, avenue Payan, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 279 m · Vendu 583 107 $ (3 819 $/m²) 152,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 532 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge +40 817 $ | 667 502 $ Poids 91 % |
| 4 | 575, rue Sylvestre, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 219 m · Vendu 570 000 $ (3 709 $/m²) 153,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −2 781 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 666 250 $ Poids 86 % |
| 5 | 575, rue Millet, Saint-Hyacinthe 2026-04-29 · 467 m · Vendu 280 000 $ (1 753 $/m²) 159,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −6 575 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 300 193 $ Poids 85 % |
| 6 | 1990, Impasse Vadnais, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 444 m · Vendu 615 000 $ (3 839 $/m²) 160,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −15 356 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 608 094 $ Poids 78 % |
| 7 | 2005, Impasse Vadnais, Saint-Hyacinthe 2025-10-16 · 387 m · Vendu 600 000 $ (3 876 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −5 039 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 605 559 $ Poids 77 % |
| 8 | 730, rue Sacré-Cœur, Saint-Hyacinthe 2026-02-10 · 116 m · Vendu 539 000 $ (3 972 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 222 $ · Ajust. superficie +32 769 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 656 416 $ Poids 76 % |
| 9 | 2780, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 466 m · Vendu 600 000 $ (4 488 $/m²) 133,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +41 511 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 679 077 $ Poids 71 % |
| 10 | 2570, Avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2025-09-02 · 365 m · Vendu 690 000 $ (4 215 $/m²) 163,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −24 236 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 771 101 $ Poids 67 % |
| 11 | 610, rue Larivée Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-10-20 · 462 m · Vendu 464 300 $ (2 807 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 023 $ · Ajust. superficie −18 527 $ · Ajust. âge −25 536 $ | 463 260 $ Poids 67 % |
| 12 | 595, Rue Des Samares, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 912 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +19 281 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 570 023 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.