930 Rue SACRE-COEUR E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
543 800 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 125,5 m² · constr. 1978 · terrain 739,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,2 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 600 $
Rôle antérieur 298 900 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475585774100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
54048475585774100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 129
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 59 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, rue du Sacré-Coeur Est, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 222 m · Vendu 582 000 $ (4 601 $/m²) 126,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 581 218 $ Poids 96 % |
| 2 | 2505, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2026-02-25 · 206 m · Vendu 575 000 $ (4 538 $/m²) 126,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 662 578 $ Poids 92 % |
| 3 | 2780, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 457 m · Vendu 600 000 $ (4 488 $/m²) 133,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 399 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 628 166 $ Poids 84 % |
| 4 | 730, rue Sacré-Cœur, Saint-Hyacinthe 2026-02-10 · 158 m · Vendu 539 000 $ (3 972 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 222 $ · Ajust. superficie −20 257 $ · Ajust. âge +48 510 $ | 611 475 $ Poids 82 % |
| 5 | 1725, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 542 m · Vendu 575 000 $ (5 026 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +27 896 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 567 021 $ Poids 76 % |
| 6 | 2370, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 394 m · Vendu 425 000 $ (3 738 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +22 054 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 528 888 $ Poids 74 % |
| 7 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 528 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +33 724 $ · Ajust. âge −36 985 $ | 572 914 $ Poids 73 % |
| 8 | 2630, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2025-09-09 · 310 m · Vendu 297 460 $ (2 243 $/m²) 132,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 563 $ · Ajust. superficie −7 964 $ · Ajust. âge +22 310 $ | 339 369 $ Poids 72 % |
| 9 | 2057, avenue T.-D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2025-06-06 · 229 m · Vendu 525 000 $ (4 248 $/m²) 123,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +4 035 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 561 888 $ Poids 66 % |
| 10 | 2495, avenue Laporte, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 70 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +40 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 663 $ Poids 66 % |
| 11 | 1805, Impasse d'Arsigny, Saint-Hyacinthe 2025-08-12 · 551 m · Vendu 435 000 $ (3 646 $/m²) 119,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +11 303 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 447 424 $ Poids 64 % |
| 12 | 2465, avenue Chartier, Saint-Hyacinthe 2025-04-30 · 236 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 898 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge +49 210 $ | 637 352 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.