960 Rue SACRE-COEUR E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
721 500 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 189,4 m² · constr. 1977 · terrain 659,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 300 $
Rôle antérieur 385 700 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475585905900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
398 800 $
Rôle antérieur
385 700 $
ID provincial
54048475585905900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 83 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2260, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 420 m · Vendu 773 000 $ (4 013 $/m²) 192,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie −6 422 $ · Ajust. âge +65 705 $ | 842 031 $ Poids 91 % |
| 2 | 2375, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 159 m · Vendu 745 000 $ (3 761 $/m²) 198,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −16 359 $ · Ajust. âge +63 325 $ | 858 077 $ Poids 84 % |
| 3 | 2285, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2025-11-07 · 190 m · Vendu 450 000 $ (2 378 $/m²) 189,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 455 886 $ Poids 83 % |
| 4 | 760, rue du Sacré-Cœur Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 587 m · Vendu 685 000 $ (3 495 $/m²) 196 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −11 533 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 782 204 $ Poids 73 % |
| 5 | 1200, rue Gadbois, Saint-Hyacinthe 2025-08-12 · 414 m · Vendu 825 000 $ (4 313 $/m²) 191,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 835 403 $ Poids 70 % |
| 6 | 1805, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2025-05-15 · 439 m · Vendu 793 000 $ (4 167 $/m²) 190,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 865 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge −67 405 $ | 794 585 $ Poids 60 % |
| 7 | 575, rue Millet, Saint-Hyacinthe 2026-04-29 · 463 m · Vendu 280 000 $ (1 753 $/m²) 159,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +26 036 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 335 604 $ Poids 60 % |
| 8 | 610, rue Larivée Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-10-20 · 556 m · Vendu 464 300 $ (2 807 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 023 $ · Ajust. superficie +33 686 $ · Ajust. âge −20 893 $ | 520 115 $ Poids 56 % |
| 9 | 1990, Impasse Vadnais, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 426 m · Vendu 615 000 $ (3 839 $/m²) 160,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +56 049 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 685 649 $ Poids 56 % |
| 10 | 2530, avenue Payan, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 305 m · Vendu 803 000 $ (5 187 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie +89 741 $ · Ajust. âge +24 090 $ | 949 432 $ Poids 55 % |
| 11 | 2570, Avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2025-09-02 · 390 m · Vendu 690 000 $ (4 215 $/m²) 163,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +54 163 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 856 400 $ Poids 54 % |
| 12 | 1155, rue Chalifoux, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 355 $/m²) 192,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −7 621 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 889 172 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.