2465 Avenue BOUSQUET · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
617 900 $
Unifamiliale · 5 411 $/m² · 114,2 m² · constr. 2002 · terrain 486 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 400 $
Rôle antérieur 370 200 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475586868700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
386 200 $
Rôle antérieur
370 200 $
ID provincial
54048475586868700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
467 750 $
$/m² médian
3 229
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 73 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 135 m · Vendu 435 000 $ (3 525 $/m²) 123,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −16 216 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 430 795 $ Poids 89 % |
| 2 | 2100, avenue Vezina, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 391 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 602 992 $ Poids 87 % |
| 3 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 578 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +5 071 $ · Ajust. âge +31 295 $ | 612 541 $ Poids 85 % |
| 4 | 1725, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 584 m · Vendu 575 000 $ (5 026 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 607 623 $ Poids 85 % |
| 5 | 2495, avenue Laporte, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 175 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +12 328 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 668 232 $ Poids 83 % |
| 6 | 2370, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 516 m · Vendu 425 000 $ (3 738 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 507 769 $ Poids 81 % |
| 7 | 1125, rue du Sacré-Coeur Est, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 162 m · Vendu 582 000 $ (4 601 $/m²) 126,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −28 295 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 619 244 $ Poids 81 % |
| 8 | 2505, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2026-02-25 · 266 m · Vendu 575 000 $ (4 538 $/m²) 126,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −28 364 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 651 312 $ Poids 75 % |
| 9 | 1135, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2025-10-31 · 112 m · Vendu 480 000 $ (3 834 $/m²) 125,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −21 086 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 505 792 $ Poids 72 % |
| 10 | 2140, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 367 m · Vendu 600 000 $ (6 122 $/m²) 98 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +49 592 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 708 158 $ Poids 67 % |
| 11 | 750, rue Comtois, Saint-Hyacinthe 2025-10-09 · 560 m · Vendu 465 000 $ (3 833 $/m²) 121,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −13 609 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 540 979 $ Poids 67 % |
| 12 | 1155, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2025-09-30 · 123 m · Vendu 440 000 $ (3 473 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −21 705 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 465 667 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.