2455 Avenue BOUSQUET · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
552 500 $
Unifamiliale · 5 714 $/m² · 96,7 m² · constr. 2001 · terrain 506,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,5 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 700 $
Rôle antérieur 322 400 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475586997800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
322 400 $
ID provincial
54048475586997800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
466 250 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 61 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 118 m · Vendu 468 000 $ (4 845 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 534 042 $ Poids 95 % |
| 2 | 975, rue du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 148 m · Vendu 570 000 $ (6 182 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +13 910 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 648 098 $ Poids 94 % |
| 3 | 2240, avenue T.D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2026-03-12 · 166 m · Vendu 565 000 $ (6 306 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +22 386 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 681 385 $ Poids 86 % |
| 4 | 525, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 492 m · Vendu 462 000 $ (4 738 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 549 063 $ Poids 81 % |
| 5 | 2675, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 648 m · Vendu 430 000 $ (4 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −3 929 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 508 868 $ Poids 74 % |
| 6 | 2495, avenue Laporte, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 174 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −31 702 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 624 202 $ Poids 65 % |
| 7 | 1920, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 509 m · Vendu 438 500 $ (5 270 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +35 575 $ · Ajust. âge +28 503 $ | 508 107 $ Poids 65 % |
| 8 | 1055, rue Bernard-Lamontagne, Saint-Hyacinthe 2025-06-17 · 338 m · Vendu 487 000 $ (5 340 $/m²) 91,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +14 685 $ · Ajust. âge +36 525 $ | 578 424 $ Poids 63 % |
| 9 | 12065, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 654 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +18 376 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 516 957 $ Poids 58 % |
| 10 | 12075, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 640 048 $ Poids 58 % |
| 11 | 2100, avenue Vezina, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 380 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −36 516 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 559 948 $ Poids 57 % |
| 12 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 562 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −39 303 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 565 322 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.