1065 Impasse VAL-MONTS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
498 100 $
Unifamiliale · 5 965 $/m² · 83,5 m² · constr. 2001 · terrain 574,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 100 $
Rôle antérieur 289 100 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475587208000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 900 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
54048475587208000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 47 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1920, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 611 m · Vendu 438 500 $ (5 270 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge +28 503 $ | 473 322 $ Poids 84 % |
| 2 | 2240, avenue T.D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2026-03-12 · 295 m · Vendu 565 000 $ (6 306 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −19 233 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 639 766 $ Poids 84 % |
| 3 | 975, rue du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 275 m · Vendu 570 000 $ (6 182 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −26 893 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 607 295 $ Poids 80 % |
| 4 | 2200, avenue Desnoyers, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 436 m · Vendu 410 000 $ (4 307 $/m²) 95,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −25 194 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 385 876 $ Poids 65 % |
| 5 | 1295, rue du Sacré-Coeur Est, Saint-Hyacinthe 2025-07-22 · 340 m · Vendu 450 000 $ (5 022 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −15 318 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 492 174 $ Poids 64 % |
| 6 | 1045, du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 241 m · Vendu 468 000 $ (4 845 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −31 733 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 502 067 $ Poids 63 % |
| 7 | 2140, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 420 m · Vendu 600 000 $ (6 122 $/m²) 98 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −44 388 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 611 178 $ Poids 56 % |
| 8 | 1055, rue Bernard-Lamontagne, Saint-Hyacinthe 2025-06-17 · 464 m · Vendu 487 000 $ (5 340 $/m²) 91,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −20 559 $ · Ajust. âge +36 525 $ | 543 181 $ Poids 55 % |
| 9 | 2160, avenue Desnoyers, Saint-Hyacinthe 2025-04-07 · 461 m · Vendu 455 000 $ (5 218 $/m²) 87,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −9 653 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 503 591 $ Poids 54 % |
| 10 | 2210, avenue Desnoyers, Saint-Hyacinthe 2025-08-29 · 431 m · Vendu 436 000 $ (4 580 $/m²) 95,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −26 792 $ · Ajust. âge −4 360 $ | 440 851 $ Poids 52 % |
| 11 | 12095, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 336 000 $ (4 248 $/m²) 79,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +9 345 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 392 586 $ Poids 52 % |
| 12 | 12065, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 654 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −18 941 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 479 640 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.