1085 Impasse VAL-MONTS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
559 100 $
Unifamiliale · 5 541 $/m² · 100,9 m² · constr. 1999 · terrain 515,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,2 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 600 $
Rôle antérieur 329 400 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475587309500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 100 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
329 400 $
ID provincial
54048475587309500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 62 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 243 m · Vendu 468 000 $ (4 845 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +10 416 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 544 216 $ Poids 91 % |
| 2 | 2140, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 411 m · Vendu 600 000 $ (6 122 $/m²) 98 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 878 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 658 443 $ Poids 90 % |
| 3 | 2200, avenue Desnoyers, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 424 m · Vendu 410 000 $ (4 307 $/m²) 95,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +12 274 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 419 244 $ Poids 85 % |
| 4 | 975, rue du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 283 m · Vendu 570 000 $ (6 182 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +26 893 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 661 080 $ Poids 84 % |
| 5 | 875, rue Langelier, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 550 m · Vendu 515 000 $ (4 786 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −16 034 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 556 960 $ Poids 81 % |
| 6 | 525, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 552 m · Vendu 462 000 $ (4 738 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie +8 055 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 559 014 $ Poids 78 % |
| 7 | 840, rue Langelier, Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 606 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +22 228 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 656 415 $ Poids 77 % |
| 8 | 2495, avenue Laporte, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 267 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −21 134 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 634 769 $ Poids 75 % |
| 9 | 2240, avenue T.D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2026-03-12 · 300 m · Vendu 565 000 $ (6 306 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +35 628 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 688 977 $ Poids 74 % |
| 10 | 2675, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 652 m · Vendu 430 000 $ (4 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +5 239 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 518 036 $ Poids 74 % |
| 11 | 2100, avenue Vezina, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 442 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −26 809 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 564 455 $ Poids 70 % |
| 12 | 2210, avenue Desnoyers, Saint-Hyacinthe 2025-08-29 · 419 m · Vendu 436 000 $ (4 580 $/m²) 95,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +13 053 $ · Ajust. âge −8 720 $ | 476 336 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.