2505 Avenue BOUSQUET · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
592 500 $
Unifamiliale · 5 193 $/m² · 114,1 m² · constr. 2002 · terrain 486 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 100 $
Rôle antérieur 342 900 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475587322400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
349 900 $
Rôle antérieur
342 900 $
ID provincial
54048475587322400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 69 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 169 m · Vendu 435 000 $ (3 525 $/m²) 123,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −16 392 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 430 618 $ Poids 88 % |
| 2 | 2100, avenue Vezina, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 439 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +3 698 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 602 761 $ Poids 86 % |
| 3 | 2495, avenue Laporte, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 197 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +12 077 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 667 980 $ Poids 83 % |
| 4 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 643 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge +31 295 $ | 612 288 $ Poids 82 % |
| 5 | 1725, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 648 m · Vendu 575 000 $ (5 026 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 607 372 $ Poids 82 % |
| 6 | 2370, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 523 m · Vendu 425 000 $ (3 738 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +748 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 507 582 $ Poids 81 % |
| 7 | 1125, rue du Sacré-Coeur Est, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 218 m · Vendu 582 000 $ (4 601 $/m²) 126,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −28 525 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 619 014 $ Poids 80 % |
| 8 | 2505, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2026-02-25 · 253 m · Vendu 575 000 $ (4 538 $/m²) 126,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −28 591 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 651 085 $ Poids 75 % |
| 9 | 1135, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2025-10-31 · 152 m · Vendu 480 000 $ (3 834 $/m²) 125,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −21 278 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 505 600 $ Poids 72 % |
| 10 | 750, rue Comtois, Saint-Hyacinthe 2025-10-09 · 504 m · Vendu 465 000 $ (3 833 $/m²) 121,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −13 800 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 540 787 $ Poids 69 % |
| 11 | 2140, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 412 m · Vendu 600 000 $ (6 122 $/m²) 98 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +49 286 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 707 852 $ Poids 66 % |
| 12 | 1155, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2025-09-30 · 160 m · Vendu 440 000 $ (3 473 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −21 878 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 465 493 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.