1375 Rue LORANGE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
585 500 $
Unifamiliale · 5 974 $/m² · 98 m² · constr. 2003 · terrain 598,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 700 $
Rôle antérieur 363 900 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475587577800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
350 900 $
Rôle antérieur
363 900 $
ID provincial
54048475587577800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
3 235
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 68 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 212 m · Vendu 468 000 $ (4 845 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 537 191 $ Poids 94 % |
| 2 | 2140, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 383 m · Vendu 600 000 $ (6 122 $/m²) 98 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 661 566 $ Poids 92 % |
| 3 | 975, rue du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 257 m · Vendu 570 000 $ (6 182 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +17 928 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 652 116 $ Poids 90 % |
| 4 | 2200, avenue Desnoyers, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 401 m · Vendu 410 000 $ (4 307 $/m²) 95,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 199 $ Poids 89 % |
| 5 | 2240, avenue T.D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2026-03-12 · 271 m · Vendu 565 000 $ (6 306 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +26 484 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 691 133 $ Poids 81 % |
| 6 | 525, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 550 m · Vendu 462 000 $ (4 738 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie +1 185 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 552 143 $ Poids 79 % |
| 7 | 2675, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 664 m · Vendu 430 000 $ (4 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −1 091 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 511 706 $ Poids 74 % |
| 8 | 2210, avenue Desnoyers, Saint-Hyacinthe 2025-08-29 · 396 m · Vendu 436 000 $ (4 580 $/m²) 95,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +6 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 415 $ Poids 72 % |
| 9 | 2495, avenue Laporte, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 254 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −28 431 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 627 472 $ Poids 68 % |
| 10 | 1295, rue du Sacré-Coeur Est, Saint-Hyacinthe 2025-07-22 · 305 m · Vendu 450 000 $ (5 022 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +21 094 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 533 085 $ Poids 63 % |
| 11 | 2100, avenue Vezina, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 413 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −33 511 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 568 152 $ Poids 61 % |
| 12 | 1920, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 575 m · Vendu 438 500 $ (5 270 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +39 001 $ · Ajust. âge +32 888 $ | 515 918 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.