1390 Rue LORANGE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
591 000 $
Unifamiliale · 6 068 $/m² · 97,4 m² · constr. 2003 · terrain 556,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 900 $
Rôle antérieur 357 400 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475587843600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 300 $
Valeur bâtiment
349 600 $
Rôle antérieur
357 400 $
ID provincial
54048475587843600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 224
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 69 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 163 m · Vendu 468 000 $ (4 845 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +1 938 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 535 738 $ Poids 95 % |
| 2 | 2140, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 358 m · Vendu 600 000 $ (6 122 $/m²) 98 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 659 729 $ Poids 93 % |
| 3 | 975, rue du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 208 m · Vendu 570 000 $ (6 182 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +16 074 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 650 261 $ Poids 92 % |
| 4 | 2240, avenue T.D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2026-03-12 · 220 m · Vendu 565 000 $ (6 306 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +24 593 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 689 242 $ Poids 84 % |
| 5 | 525, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 530 m · Vendu 462 000 $ (4 738 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 550 722 $ Poids 80 % |
| 6 | 2675, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 664 m · Vendu 430 000 $ (4 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −2 401 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 510 396 $ Poids 74 % |
| 7 | 2495, avenue Laporte, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 220 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −29 941 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 625 963 $ Poids 67 % |
| 8 | 1920, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 536 m · Vendu 438 500 $ (5 270 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +37 420 $ · Ajust. âge +32 888 $ | 514 337 $ Poids 62 % |
| 9 | 1055, rue Bernard-Lamontagne, Saint-Hyacinthe 2025-06-17 · 386 m · Vendu 487 000 $ (5 340 $/m²) 91,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +16 554 $ · Ajust. âge +41 395 $ | 585 163 $ Poids 61 % |
| 10 | 2100, avenue Vezina, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 386 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −34 898 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 566 766 $ Poids 60 % |
| 11 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 605 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −37 528 $ · Ajust. âge +34 140 $ | 572 787 $ Poids 58 % |
| 12 | 12075, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 381 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 642 132 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.