1105 Impasse VAL-MONTS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
568 300 $
Unifamiliale · 5 252 $/m² · 108,2 m² · constr. 2000 · terrain 515,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,2 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 200 $
Rôle antérieur 329 100 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475588390800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 100 $
Valeur bâtiment
319 100 $
Rôle antérieur
329 100 $
ID provincial
54048475588390800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 64 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue Langelier, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 557 m · Vendu 515 000 $ (4 786 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 574 430 $ Poids 86 % |
| 2 | 2100, avenue Vezina, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 434 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −9 938 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 583 926 $ Poids 84 % |
| 3 | 2495, avenue Laporte, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 280 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −2 768 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 653 136 $ Poids 83 % |
| 4 | 2140, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 402 m · Vendu 600 000 $ (6 122 $/m²) 98 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +31 224 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 683 790 $ Poids 80 % |
| 5 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 684 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −10 143 $ · Ajust. âge +25 605 $ | 591 637 $ Poids 79 % |
| 6 | 1045, du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 247 m · Vendu 468 000 $ (4 845 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +28 099 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 561 899 $ Poids 78 % |
| 7 | 1725, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 685 m · Vendu 575 000 $ (5 026 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −15 581 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 586 794 $ Poids 76 % |
| 8 | 2370, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 603 m · Vendu 425 000 $ (3 738 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −10 279 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 496 555 $ Poids 75 % |
| 9 | 2200, avenue Desnoyers, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 413 m · Vendu 410 000 $ (4 307 $/m²) 95,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +27 994 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 437 014 $ Poids 72 % |
| 10 | 1165, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 165 m · Vendu 435 000 $ (3 525 $/m²) 123,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −26 791 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 415 869 $ Poids 71 % |
| 11 | 525, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 567 m · Vendu 462 000 $ (4 738 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie +25 351 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 576 310 $ Poids 67 % |
| 12 | 975, rue du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 292 m · Vendu 570 000 $ (6 182 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +49 458 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 683 645 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.