1125 Impasse VAL-MONTS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
861 000 $
Unifamiliale · 3 820 $/m² · 225,4 m² · constr. 1999 · terrain 1 030,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,4 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 000 $
Rôle antérieur 559 100 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475588532800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
562 900 $
Rôle antérieur
559 100 $
ID provincial
54048475588532800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 91 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2375, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 374 m · Vendu 745 000 $ (3 761 $/m²) 198,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +51 334 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 936 945 $ Poids 66 % |
| 2 | 1315, rue du Sacré-Coeur Est, Saint-Hyacinthe 2025-05-05 · 313 m · Vendu 617 000 $ (2 763 $/m²) 223,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 137 $ · Ajust. superficie +2 901 $ · Ajust. âge +40 105 $ | 715 143 $ Poids 62 % |
| 3 | 2260, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 664 m · Vendu 773 000 $ (4 013 $/m²) 192,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +65 821 $ · Ajust. âge +77 300 $ | 925 869 $ Poids 58 % |
| 4 | 715, rue des Séminaristes, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 689 m · Vendu 1 550 000 $ (5 921 $/m²) 261,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie −107 754 $ · Ajust. âge −100 750 $ | 1 404 424 $ Poids 51 % |
| 5 | 2285, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2025-11-07 · 444 m · Vendu 450 000 $ (2 378 $/m²) 189,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +43 050 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 548 198 $ Poids 51 % |
| 6 | 760, rue du Sacré-Cœur Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 805 m · Vendu 685 000 $ (3 495 $/m²) 196 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +51 375 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 865 662 $ Poids 50 % |
| 7 | 1245, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2025-10-31 · 144 m · Vendu 600 000 $ (2 250 $/m²) 266,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −46 457 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 603 141 $ Poids 49 % |
| 8 | 1200, rue Gadbois, Saint-Hyacinthe 2025-08-12 · 519 m · Vendu 825 000 $ (4 313 $/m²) 191,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +73 530 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 1 003 780 $ Poids 47 % |
| 9 | 2710, avenue T.-D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2025-01-31 · 245 m · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie +39 747 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 788 085 $ Poids 42 % |
| 10 | 1325, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2025-06-05 · 71 m · Vendu 725 000 $ (3 915 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +78 685 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 838 178 $ Poids 41 % |
| 11 | 12835, avenue Wilson, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (2 973 $/m²) 240,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −22 446 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 773 070 $ Poids 40 % |
| 12 | 12180, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 622 000 $ (2 849 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 567 $ · Ajust. superficie +10 115 $ · Ajust. âge +59 090 $ | 748 772 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.