1355 Rue LORANGE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
591 900 $
Unifamiliale · 6 270 $/m² · 94,4 m² · constr. 2003 · terrain 607,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 600 $
Rôle antérieur 387 100 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475588790900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
381 300 $
Rôle antérieur
387 100 $
ID provincial
54048475588790900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 229
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 69 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 280 m · Vendu 570 000 $ (6 182 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 640 988 $ Poids 94 % |
| 2 | 1045, du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 223 m · Vendu 468 000 $ (4 845 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −5 329 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 528 471 $ Poids 93 % |
| 3 | 2200, avenue Desnoyers, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 373 m · Vendu 410 000 $ (4 307 $/m²) 95,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 447 $ Poids 91 % |
| 4 | 2140, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 362 m · Vendu 600 000 $ (6 122 $/m²) 98 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 020 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 650 545 $ Poids 91 % |
| 5 | 2240, avenue T.D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2026-03-12 · 286 m · Vendu 565 000 $ (6 306 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +15 134 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 679 783 $ Poids 88 % |
| 6 | 525, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 588 m · Vendu 462 000 $ (4 738 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie −7 345 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 543 614 $ Poids 76 % |
| 7 | 2210, avenue Desnoyers, Saint-Hyacinthe 2025-08-29 · 368 m · Vendu 436 000 $ (4 580 $/m²) 95,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 171 $ Poids 73 % |
| 8 | 2675, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 700 m · Vendu 430 000 $ (4 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −8 949 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 503 848 $ Poids 70 % |
| 9 | 1920, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 566 m · Vendu 438 500 $ (5 270 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +29 514 $ · Ajust. âge +32 888 $ | 506 431 $ Poids 69 % |
| 10 | 1295, rue du Sacré-Coeur Est, Saint-Hyacinthe 2025-07-22 · 276 m · Vendu 450 000 $ (5 022 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +12 054 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 524 045 $ Poids 68 % |
| 11 | 1055, rue Bernard-Lamontagne, Saint-Hyacinthe 2025-06-17 · 443 m · Vendu 487 000 $ (5 340 $/m²) 91,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +8 544 $ · Ajust. âge +41 395 $ | 577 153 $ Poids 63 % |
| 12 | 12065, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 654 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +11 874 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 515 555 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.