1155 Rue DALAIRE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
625 400 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 138,9 m² · constr. 2003 · terrain 533,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 300 $
Rôle antérieur 346 100 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475589100300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
340 200 $
Rôle antérieur
346 100 $
ID provincial
54048475589100300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 489
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 74 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2780, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 569 m · Vendu 600 000 $ (4 488 $/m²) 133,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 668 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 679 234 $ Poids 84 % |
| 2 | 1125, rue du Sacré-Coeur Est, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 322 m · Vendu 582 000 $ (4 601 $/m²) 126,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +28 525 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 676 064 $ Poids 83 % |
| 3 | 730, rue Sacré-Cœur, Saint-Hyacinthe 2026-02-10 · 490 m · Vendu 539 000 $ (3 972 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 222 $ · Ajust. superficie +6 355 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 643 478 $ Poids 83 % |
| 4 | 1165, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 234 m · Vendu 435 000 $ (3 525 $/m²) 123,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +27 320 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 476 505 $ Poids 79 % |
| 5 | 2351, avenue des Grandes-Orgues, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 406 m · Vendu 433 000 $ (3 484 $/m²) 124,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +25 430 $ · Ajust. âge +23 815 $ | 487 705 $ Poids 77 % |
| 6 | 2505, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2026-02-25 · 399 m · Vendu 575 000 $ (4 538 $/m²) 126,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +27 684 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 707 359 $ Poids 77 % |
| 7 | 2500, avenue Chartier, Saint-Hyacinthe 2026-05-07 · 433 m · Vendu 785 000 $ (5 114 $/m²) 153,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −37 332 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 836 066 $ Poids 75 % |
| 8 | 2590, avenue T.-D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2025-08-11 · 165 m · Vendu 519 000 $ (3 786 $/m²) 137,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +3 407 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 567 859 $ Poids 75 % |
| 9 | 950, rue Gagnon, Saint-Hyacinthe 2025-10-02 · 330 m · Vendu 685 000 $ (5 265 $/m²) 130,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +23 167 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 840 140 $ Poids 73 % |
| 10 | 2630, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2025-09-09 · 342 m · Vendu 297 460 $ (2 243 $/m²) 132,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 563 $ · Ajust. superficie +7 066 $ · Ajust. âge +29 746 $ | 361 836 $ Poids 72 % |
| 11 | 2530, avenue Payan, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 499 m · Vendu 803 000 $ (5 187 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie −41 239 $ · Ajust. âge +80 300 $ | 874 661 $ Poids 71 % |
| 12 | 2455, avenue Payan, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 555 m · Vendu 583 107 $ (3 819 $/m²) 152,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 532 $ · Ajust. superficie −26 349 $ · Ajust. âge +58 311 $ | 659 601 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.