1220 Impasse VAL-MONTS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
827 300 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 224 m² · constr. 1998 · terrain 897,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,6 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 900 $
Rôle antérieur 519 900 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475589612300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
537 900 $
Rôle antérieur
519 900 $
ID provincial
54048475589612300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
3 495
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 89 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2375, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 468 m · Vendu 745 000 $ (3 761 $/m²) 198,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +48 701 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 934 313 $ Poids 65 % |
| 2 | 1315, rue du Sacré-Coeur Est, Saint-Hyacinthe 2025-05-05 · 298 m · Vendu 617 000 $ (2 763 $/m²) 223,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 137 $ · Ajust. superficie +967 $ · Ajust. âge +37 020 $ | 710 124 $ Poids 62 % |
| 3 | 2260, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 759 m · Vendu 773 000 $ (4 013 $/m²) 192,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +63 012 $ · Ajust. âge +77 300 $ | 923 059 $ Poids 56 % |
| 4 | 2285, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2025-11-07 · 540 m · Vendu 450 000 $ (2 378 $/m²) 189,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +41 385 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 544 283 $ Poids 51 % |
| 5 | 760, rue du Sacré-Cœur Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 896 m · Vendu 685 000 $ (3 495 $/m²) 196 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +48 929 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 863 215 $ Poids 47 % |
| 6 | 1200, rue Gadbois, Saint-Hyacinthe 2025-08-12 · 568 m · Vendu 825 000 $ (4 313 $/m²) 191,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +70 511 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 996 636 $ Poids 47 % |
| 7 | 715, rue des Séminaristes, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 781 m · Vendu 1 550 000 $ (5 921 $/m²) 261,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie −111 898 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 392 529 $ Poids 47 % |
| 8 | 1245, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2025-10-31 · 165 m · Vendu 600 000 $ (2 250 $/m²) 266,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −48 031 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 598 566 $ Poids 46 % |
| 9 | 2710, avenue T.-D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2025-01-31 · 264 m · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie +37 590 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 782 854 $ Poids 43 % |
| 10 | 1325, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2025-06-05 · 74 m · Vendu 725 000 $ (3 915 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +75 945 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 831 812 $ Poids 42 % |
| 11 | 12180, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 622 000 $ (2 849 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 567 $ · Ajust. superficie +8 120 $ · Ajust. âge +55 980 $ | 743 668 $ Poids 38 % |
| 12 | 12835, avenue Wilson, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (2 973 $/m²) 240,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −24 527 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 770 989 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.