2110 Avenue ST-GERMAIN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
817 300 $
Unifamiliale · 3 170 $/m² · 257,8 m² · constr. 1993 · terrain 670,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,2 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 900 $
Rôle antérieur 480 900 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475593499000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
547 900 $
Rôle antérieur
480 900 $
ID provincial
54048475593499000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
2 886
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 89 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 715, rue des Séminaristes, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 240 m · Vendu 1 550 000 $ (5 921 $/m²) 261,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie −11 841 $ · Ajust. âge −147 250 $ | 1 453 837 $ Poids 94 % |
| 2 | 1195, rue Viger, Saint-Hyacinthe 2025-12-05 · 784 m · Vendu 925 000 $ (3 437 $/m²) 269,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −19 421 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 080 163 $ Poids 65 % |
| 3 | 760, rue des Séminaristes, Saint-Hyacinthe 2025-11-14 · 168 m · Vendu 1 349 000 $ (4 625 $/m²) 291,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 852 $ · Ajust. superficie −78 387 $ · Ajust. âge −80 940 $ | 1 314 525 $ Poids 64 % |
| 4 | 795, rue Girouard Est, Saint-Hyacinthe 2026-08-07 · 603 m · Vendu 1 185 000 $ (3 945 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −84 023 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 982 477 $ Poids 55 % |
| 5 | 12835, avenue Wilson, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (2 973 $/m²) 240,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +25 716 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 821 232 $ Poids 52 % |
| 6 | 1840, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2024-11-28 · 400 m · Vendu 735 000 $ (2 846 $/m²) 258,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 870 316 $ Poids 43 % |
| 7 | 1540, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 324 172 $ (1 413 $/m²) 229,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 088 $ · Ajust. superficie +19 987 $ · Ajust. âge +32 417 $ | 380 664 $ Poids 41 % |
| 8 | 695, rue Girouard Est, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 630 m · Vendu 350 000 $ (1 154 $/m²) 303,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −26 302 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 359 600 $ Poids 38 % |
| 9 | 735, rue Girouard Est, Saint-Hyacinthe 2025-01-27 · 615 m · Vendu 680 000 $ (2 351 $/m²) 289,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −37 020 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 783 611 $ Poids 36 % |
| 10 | 12180, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 622 000 $ (2 849 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 567 $ · Ajust. superficie +56 273 $ · Ajust. âge +40 430 $ | 776 271 $ Poids 31 % |
| 11 | 2142, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-04-17 · 860 m · Vendu 617 000 $ (2 968 $/m²) 207,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +82 066 $ · Ajust. superficie +74 046 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 834 812 $ Poids 25 % |
| 12 | 2545, Boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2024-05-30 · 964 m · Vendu 450 000 $ (1 706 $/m²) 263,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −5 034 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 573 558 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.