2010 Avenue ST-GERMAIN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
661 600 $
Unifamiliale · 2 848 $/m² · 232,3 m² · constr. 1988 · terrain 532,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 200 $
Rôle antérieur 337 800 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475593915900010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
396 700 $
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
54048475593915900010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 852
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 78 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 715, rue des Séminaristes, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 211 m · Vendu 1 550 000 $ (5 921 $/m²) 261,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie −87 328 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 370 600 $ Poids 73 % |
| 2 | 2375, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 245 m · Vendu 745 000 $ (3 761 $/m²) 198,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +64 308 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 949 920 $ Poids 61 % |
| 3 | 2260, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 329 m · Vendu 773 000 $ (4 013 $/m²) 192,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +79 668 $ · Ajust. âge +77 300 $ | 939 715 $ Poids 59 % |
| 4 | 12835, avenue Wilson, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (2 973 $/m²) 240,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −12 189 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 783 327 $ Poids 57 % |
| 5 | 760, rue du Sacré-Cœur Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 520 m · Vendu 685 000 $ (3 495 $/m²) 196 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +63 432 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 877 719 $ Poids 52 % |
| 6 | 1540, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 324 172 $ (1 413 $/m²) 229,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 088 $ · Ajust. superficie +1 978 $ · Ajust. âge +32 417 $ | 362 654 $ Poids 51 % |
| 7 | 2285, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2025-11-07 · 174 m · Vendu 450 000 $ (2 378 $/m²) 189,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +51 255 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 531 653 $ Poids 48 % |
| 8 | 12180, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 622 000 $ (2 849 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 567 $ · Ajust. superficie +19 945 $ · Ajust. âge +24 880 $ | 724 392 $ Poids 44 % |
| 9 | 1195, rue Viger, Saint-Hyacinthe 2025-12-05 · 796 m · Vendu 925 000 $ (3 437 $/m²) 269,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −63 248 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 036 337 $ Poids 44 % |
| 10 | 2142, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-04-17 · 853 m · Vendu 617 000 $ (2 968 $/m²) 207,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +82 066 $ · Ajust. superficie +36 207 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 796 973 $ Poids 38 % |
| 11 | 1805, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2025-05-15 · 316 m · Vendu 793 000 $ (4 167 $/m²) 190,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 865 $ · Ajust. superficie +87 509 $ · Ajust. âge −23 790 $ | 927 584 $ Poids 37 % |
| 12 | 1840, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2024-11-28 · 373 m · Vendu 735 000 $ (2 846 $/m²) 258,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie −36 992 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 815 660 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.