2190 Avenue ST-GERMAIN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
690 100 $
Unifamiliale · 2 962 $/m² · 233 m² · constr. 1988 · terrain 432,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 600 $
Rôle antérieur 346 200 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475594032200010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
436 700 $
Rôle antérieur
346 200 $
ID provincial
54048475594032200010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 81 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 715, rue des Séminaristes, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 283 m · Vendu 1 550 000 $ (5 921 $/m²) 261,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie −85 256 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 372 672 $ Poids 73 % |
| 2 | 2375, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 147 m · Vendu 745 000 $ (3 761 $/m²) 198,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +65 625 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 951 236 $ Poids 61 % |
| 3 | 2260, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 308 m · Vendu 773 000 $ (4 013 $/m²) 192,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +81 073 $ · Ajust. âge +77 300 $ | 941 120 $ Poids 59 % |
| 4 | 760, rue du Sacré-Cœur Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 491 m · Vendu 685 000 $ (3 495 $/m²) 196 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +64 656 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 878 942 $ Poids 52 % |
| 5 | 12835, avenue Wilson, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (2 973 $/m²) 240,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −11 149 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 784 367 $ Poids 52 % |
| 6 | 2285, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2025-11-07 · 97 m · Vendu 450 000 $ (2 378 $/m²) 189,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +52 088 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 532 486 $ Poids 48 % |
| 7 | 1540, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 324 172 $ (1 413 $/m²) 229,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 088 $ · Ajust. superficie +2 472 $ · Ajust. âge +32 417 $ | 363 149 $ Poids 46 % |
| 8 | 1195, rue Viger, Saint-Hyacinthe 2025-12-05 · 773 m · Vendu 925 000 $ (3 437 $/m²) 269,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −62 045 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 037 540 $ Poids 46 % |
| 9 | 1200, rue Gadbois, Saint-Hyacinthe 2025-08-12 · 427 m · Vendu 825 000 $ (4 313 $/m²) 191,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +89 918 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 974 793 $ Poids 42 % |
| 10 | 12180, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 622 000 $ (2 849 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 567 $ · Ajust. superficie +20 942 $ · Ajust. âge +24 880 $ | 725 389 $ Poids 41 % |
| 11 | 2142, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-04-17 · 873 m · Vendu 617 000 $ (2 968 $/m²) 207,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +82 066 $ · Ajust. superficie +37 246 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 798 012 $ Poids 37 % |
| 12 | 1805, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2025-05-15 · 398 m · Vendu 793 000 $ (4 167 $/m²) 190,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 865 $ · Ajust. superficie +88 968 $ · Ajust. âge −23 790 $ | 929 042 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.