2205 Place BOUCHARD · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
650 000 $
Unifamiliale · 4 769 $/m² · 136,3 m² · constr. 1984 · terrain 1 038,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038,3 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 500 $
Rôle antérieur 375 900 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475594286300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
380 300 $
Rôle antérieur
375 900 $
ID provincial
54048475594286300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
2 973
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 77 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Sacré-Cœur, Saint-Hyacinthe 2026-02-10 · 153 m · Vendu 539 000 $ (3 972 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 222 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 638 314 $ Poids 92 % |
| 2 | 2780, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 507 m · Vendu 600 000 $ (4 488 $/m²) 133,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 834 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 670 400 $ Poids 87 % |
| 3 | 2505, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2026-02-25 · 266 m · Vendu 575 000 $ (4 538 $/m²) 126,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +21 784 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 701 460 $ Poids 84 % |
| 4 | 2500, avenue Chartier, Saint-Hyacinthe 2026-05-07 · 260 m · Vendu 785 000 $ (5 114 $/m²) 153,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −43 980 $ · Ajust. âge +74 575 $ | 825 493 $ Poids 73 % |
| 5 | 2455, avenue Payan, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 317 m · Vendu 583 107 $ (3 819 $/m²) 152,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 532 $ · Ajust. superficie −31 313 $ · Ajust. âge +58 311 $ | 654 637 $ Poids 72 % |
| 6 | 2530, avenue Payan, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 324 m · Vendu 803 000 $ (5 187 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie −47 983 $ · Ajust. âge +52 195 $ | 839 813 $ Poids 69 % |
| 7 | 595, Rue Des Samares, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 890 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −8 589 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 542 153 $ Poids 68 % |
| 8 | 575, rue Sylvestre, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 254 m · Vendu 570 000 $ (3 709 $/m²) 153,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −32 264 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 645 318 $ Poids 66 % |
| 9 | 680, rue du Sacré-Coeur Est, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 177 m · Vendu 594 000 $ (4 320 $/m²) 137,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 082 $ · Ajust. superficie −2 592 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 703 890 $ Poids 63 % |
| 10 | 1725, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 478 m · Vendu 575 000 $ (5 026 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +55 037 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 611 413 $ Poids 59 % |
| 11 | 2057, avenue T.-D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2025-06-06 · 157 m · Vendu 525 000 $ (4 248 $/m²) 123,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +26 972 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 600 574 $ Poids 59 % |
| 12 | 2005, Impasse Vadnais, Saint-Hyacinthe 2025-10-16 · 350 m · Vendu 600 000 $ (3 876 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −35 853 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 601 745 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.