2185 Place BOUCHARD · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
923 200 $
Unifamiliale · 3 318 $/m² · 278,2 m² · constr. 1983 · terrain 1 182,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 182,2 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 200 $
Rôle antérieur 505 900 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475594324000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
559 400 $
Rôle antérieur
505 900 $
ID provincial
54048475594324000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
466 250 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 93 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 715, rue des Séminaristes, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 291 m · Vendu 1 550 000 $ (5 921 $/m²) 261,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +48 549 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 506 476 $ Poids 88 % |
| 2 | 760, rue des Séminaristes, Saint-Hyacinthe 2025-11-14 · 219 m · Vendu 1 349 000 $ (4 625 $/m²) 291,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 852 $ · Ajust. superficie −31 216 $ · Ajust. âge −134 900 $ | 1 307 736 $ Poids 81 % |
| 3 | 795, rue Girouard Est, Saint-Hyacinthe 2026-08-07 · 648 m · Vendu 1 185 000 $ (3 945 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 787 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 022 713 $ Poids 75 % |
| 4 | 1195, rue Viger, Saint-Hyacinthe 2025-12-05 · 803 m · Vendu 925 000 $ (3 437 $/m²) 269,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +15 640 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 115 224 $ Poids 65 % |
| 5 | 695, rue Girouard Est, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 679 m · Vendu 350 000 $ (1 154 $/m²) 303,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −14 535 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 353 866 $ Poids 54 % |
| 6 | 735, rue Girouard Est, Saint-Hyacinthe 2025-01-27 · 663 m · Vendu 680 000 $ (2 351 $/m²) 289,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −13 045 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 773 586 $ Poids 43 % |
| 7 | 12835, avenue Wilson, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (2 973 $/m²) 240,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +56 041 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 851 556 $ Poids 40 % |
| 8 | 1840, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2024-11-28 · 409 m · Vendu 735 000 $ (2 846 $/m²) 258,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +28 313 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 862 590 $ Poids 40 % |
| 9 | 1540, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 324 172 $ (1 413 $/m²) 229,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 088 $ · Ajust. superficie +34 395 $ · Ajust. âge +32 417 $ | 395 072 $ Poids 29 % |
| 10 | 2545, Boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2024-05-30 · 976 m · Vendu 450 000 $ (1 706 $/m²) 263,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +12 372 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 590 964 $ Poids 18 % |
| 11 | 2184, Boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2024-03-28 · 892 m · Vendu 510 000 $ (1 877 $/m²) 271,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +135 327 $ · Ajust. superficie +6 100 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 702 427 $ Poids 16 % |
| 12 | 2490, avenue Saint-Joseph, Saint-Hyacinthe 2024-08-12 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (2 882 $/m²) 227,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +130 209 $ · Ajust. superficie +73 338 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 924 047 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.