2170 Place BOUCHARD · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
566 000 $
Unifamiliale · 5 500 $/m² · 102,9 m² · constr. 1985 · terrain 772,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 800 $
Rôle antérieur 310 900 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475594867200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
304 200 $
Rôle antérieur
310 900 $
ID provincial
54048475594867200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
466 250 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 64 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 76 m · Vendu 570 000 $ (6 182 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +33 075 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 633 062 $ Poids 82 % |
| 2 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 407 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −23 582 $ · Ajust. âge −17 070 $ | 535 523 $ Poids 81 % |
| 3 | 2495, avenue Laporte, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 185 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −16 102 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 604 051 $ Poids 80 % |
| 4 | 525, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 440 m · Vendu 462 000 $ (4 738 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie +12 794 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 563 753 $ Poids 80 % |
| 5 | 1725, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 424 m · Vendu 575 000 $ (5 026 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −28 901 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 530 350 $ Poids 75 % |
| 6 | 2240, avenue T.D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2026-03-12 · 89 m · Vendu 565 000 $ (6 306 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +41 934 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 655 733 $ Poids 72 % |
| 7 | 2675, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 672 m · Vendu 430 000 $ (4 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +9 604 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 522 401 $ Poids 72 % |
| 8 | 2370, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 433 m · Vendu 425 000 $ (3 738 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −20 185 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 486 650 $ Poids 71 % |
| 9 | 985, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 847 m · Vendu 450 000 $ (4 395 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +1 099 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 437 868 $ Poids 70 % |
| 10 | 12075, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 624 001 $ Poids 59 % |
| 11 | 1055, rue Bernard-Lamontagne, Saint-Hyacinthe 2025-06-17 · 184 m · Vendu 487 000 $ (5 340 $/m²) 91,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +31 238 $ · Ajust. âge −2 435 $ | 556 018 $ Poids 56 % |
| 12 | 1130, rue Lanciault, Saint-Hyacinthe 2025-03-24 · 478 m · Vendu 215 460 $ (2 064 $/m²) 104,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 860 $ · Ajust. superficie −1 548 $ · Ajust. âge −17 237 $ | 225 535 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.