980 Rue SACRE-COEUR E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
619 600 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 138,7 m² · constr. 1977 · terrain 753 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 100 $
Rôle antérieur 363 300 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475595037800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 100 $
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
363 300 $
ID provincial
54048475595037800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 094
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 73 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Sacré-Cœur, Saint-Hyacinthe 2026-02-10 · 202 m · Vendu 539 000 $ (3 972 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 222 $ · Ajust. superficie +5 958 $ · Ajust. âge +45 815 $ | 634 995 $ Poids 90 % |
| 2 | 2780, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 487 m · Vendu 600 000 $ (4 488 $/m²) 133,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 219 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 654 785 $ Poids 87 % |
| 3 | 1125, rue du Sacré-Coeur Est, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 180 m · Vendu 582 000 $ (4 601 $/m²) 126,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +28 065 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 608 674 $ Poids 86 % |
| 4 | 2505, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2026-02-25 · 236 m · Vendu 575 000 $ (4 538 $/m²) 126,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +27 230 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 689 656 $ Poids 81 % |
| 5 | 2500, avenue Chartier, Saint-Hyacinthe 2026-05-07 · 246 m · Vendu 785 000 $ (5 114 $/m²) 153,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −37 844 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 804 155 $ Poids 79 % |
| 6 | 2455, avenue Payan, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 341 m · Vendu 583 107 $ (3 819 $/m²) 152,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 532 $ · Ajust. superficie −26 731 $ · Ajust. âge +46 649 $ | 647 557 $ Poids 76 % |
| 7 | 2530, avenue Payan, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 323 m · Vendu 803 000 $ (5 187 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie −41 758 $ · Ajust. âge +24 090 $ | 817 932 $ Poids 75 % |
| 8 | 2630, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2025-09-09 · 324 m · Vendu 297 460 $ (2 243 $/m²) 132,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 563 $ · Ajust. superficie +6 842 $ · Ajust. âge +20 822 $ | 352 688 $ Poids 73 % |
| 9 | 575, rue Sylvestre, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 303 m · Vendu 570 000 $ (3 709 $/m²) 153,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −27 814 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 646 918 $ Poids 70 % |
| 10 | 2005, Impasse Vadnais, Saint-Hyacinthe 2025-10-16 · 351 m · Vendu 600 000 $ (3 876 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −31 202 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 585 396 $ Poids 63 % |
| 11 | 595, Rue Des Samares, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −4 382 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 546 360 $ Poids 63 % |
| 12 | 680, rue du Sacré-Coeur Est, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 230 m · Vendu 594 000 $ (4 320 $/m²) 137,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 082 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 709 074 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.