925 Rue SACRE-COEUR E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
741 000 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 175,6 m² · constr. 1978 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 300 $
Rôle antérieur 446 200 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475595180500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
493 000 $
Rôle antérieur
446 200 $
ID provincial
54048475595180500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 85 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2260, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 385 m · Vendu 773 000 $ (4 013 $/m²) 192,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie −34 115 $ · Ajust. âge +69 570 $ | 818 203 $ Poids 80 % |
| 2 | 575, rue Millet, Saint-Hyacinthe 2026-04-29 · 491 m · Vendu 280 000 $ (1 753 $/m²) 159,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +13 939 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 324 906 $ Poids 77 % |
| 3 | 2285, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2025-11-07 · 159 m · Vendu 450 000 $ (2 378 $/m²) 189,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −16 173 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 441 725 $ Poids 76 % |
| 4 | 2530, avenue Payan, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 316 m · Vendu 803 000 $ (5 187 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie +53 948 $ · Ajust. âge +28 105 $ | 917 654 $ Poids 74 % |
| 5 | 2500, avenue Chartier, Saint-Hyacinthe 2026-05-07 · 246 m · Vendu 785 000 $ (5 114 $/m²) 153,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +56 510 $ · Ajust. âge +51 025 $ | 902 433 $ Poids 74 % |
| 6 | 1990, Impasse Vadnais, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 407 m · Vendu 615 000 $ (3 839 $/m²) 160,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +29 560 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 662 235 $ Poids 73 % |
| 7 | 610, rue Larivée Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-10-20 · 504 m · Vendu 464 300 $ (2 807 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 023 $ · Ajust. superficie +14 316 $ · Ajust. âge −18 572 $ | 503 068 $ Poids 70 % |
| 8 | 2455, avenue Payan, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 319 m · Vendu 583 107 $ (3 819 $/m²) 152,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 532 $ · Ajust. superficie +43 723 $ · Ajust. âge +49 564 $ | 720 926 $ Poids 69 % |
| 9 | 2570, Avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2025-09-02 · 400 m · Vendu 690 000 $ (4 215 $/m²) 163,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +25 079 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 830 766 $ Poids 68 % |
| 10 | 2375, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 161 m · Vendu 745 000 $ (3 761 $/m²) 198,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −42 308 $ · Ajust. âge +67 050 $ | 835 853 $ Poids 67 % |
| 11 | 575, rue Sylvestre, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 265 m · Vendu 570 000 $ (3 709 $/m²) 153,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +40 608 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 718 190 $ Poids 67 % |
| 12 | 2005, Impasse Vadnais, Saint-Hyacinthe 2025-10-16 · 348 m · Vendu 600 000 $ (3 876 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +40 310 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 659 907 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.