955 Rue SACRE-COEUR E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
579 800 $
Unifamiliale · 5 016 $/m² · 115,6 m² · constr. 1976 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 500 $
Rôle antérieur 366 000 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475595322500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
368 200 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
54048475595322500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
2 996
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 67 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 486 m · Vendu 575 000 $ (5 026 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +3 016 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 536 391 $ Poids 89 % |
| 2 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 472 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +8 621 $ · Ajust. âge −42 675 $ | 542 121 $ Poids 88 % |
| 3 | 2370, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 421 m · Vendu 425 000 $ (3 738 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +3 551 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 506 135 $ Poids 84 % |
| 4 | 2495, avenue Laporte, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 123 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +15 851 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 611 254 $ Poids 82 % |
| 5 | 2505, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2026-02-25 · 260 m · Vendu 575 000 $ (4 538 $/m²) 126,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −25 187 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 634 363 $ Poids 78 % |
| 6 | 1805, Impasse d'Arsigny, Saint-Hyacinthe 2025-08-12 · 498 m · Vendu 435 000 $ (3 646 $/m²) 119,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −6 746 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 425 025 $ Poids 67 % |
| 7 | 1780, Impasse D'Arsigny, Saint-Hyacinthe 2025-09-04 · 591 m · Vendu 426 000 $ (3 610 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −4 332 $ · Ajust. âge −36 210 $ | 424 932 $ Poids 67 % |
| 8 | 1820, Impasse D'Arsigny, Saint-Hyacinthe 2025-08-12 · 567 m · Vendu 385 000 $ (3 263 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −3 915 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 378 226 $ Poids 65 % |
| 9 | 595, rue Girouard Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 865 m · Vendu 372 000 $ (3 210 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 441 730 $ Poids 63 % |
| 10 | 2057, avenue T.-D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2025-06-06 · 173 m · Vendu 525 000 $ (4 248 $/m²) 123,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −16 990 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 535 612 $ Poids 62 % |
| 11 | 1870, Impasse D'Arsigny, Saint-Hyacinthe 2025-07-11 · 546 m · Vendu 461 000 $ (3 864 $/m²) 119,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 322 $ · Ajust. superficie −7 149 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 432 073 $ Poids 62 % |
| 12 | 2805, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2025-08-06 · 643 m · Vendu 415 000 $ (3 673 $/m²) 113 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 474 793 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.