1005 Rue SACRE-COEUR E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
591 500 $
Maison mobile · 5 358 $/m² · 110,4 m² · constr. 1984 · terrain 804,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,7 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
537 100 $
Rôle antérieur 356 700 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475595727900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
5
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
369 900 $
Rôle antérieur
356 700 $
ID provincial
54048475595727900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 063
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 69 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 452 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −4 564 $ · Ajust. âge −19 915 $ | 551 696 $ Poids 90 % |
| 2 | 1725, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 462 m · Vendu 575 000 $ (5 026 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −10 052 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 546 323 $ Poids 88 % |
| 3 | 2495, avenue Laporte, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 170 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 620 171 $ Poids 85 % |
| 4 | 2370, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 487 m · Vendu 425 000 $ (3 738 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −6 168 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 500 667 $ Poids 81 % |
| 5 | 1045, du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 57 m · Vendu 468 000 $ (4 845 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +33 429 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 532 129 $ Poids 74 % |
| 6 | 525, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 480 m · Vendu 462 000 $ (4 738 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie +30 563 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 581 522 $ Poids 66 % |
| 7 | 1780, Impasse D'Arsigny, Saint-Hyacinthe 2025-09-04 · 548 m · Vendu 426 000 $ (3 610 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −13 719 $ · Ajust. âge −19 170 $ | 432 586 $ Poids 63 % |
| 8 | 975, rue du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 47 m · Vendu 570 000 $ (6 182 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +56 258 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 653 396 $ Poids 63 % |
| 9 | 2505, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2026-02-25 · 304 m · Vendu 575 000 $ (4 538 $/m²) 126,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −36 987 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 642 689 $ Poids 63 % |
| 10 | 1805, Impasse d'Arsigny, Saint-Hyacinthe 2025-08-12 · 456 m · Vendu 435 000 $ (3 646 $/m²) 119,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −16 226 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 432 945 $ Poids 62 % |
| 11 | 1820, Impasse D'Arsigny, Saint-Hyacinthe 2025-08-12 · 522 m · Vendu 385 000 $ (3 263 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −12 398 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 385 143 $ Poids 62 % |
| 12 | 2675, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 680 m · Vendu 430 000 $ (4 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +25 975 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 538 772 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.