1015 Rue SACRE-COEUR E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
558 300 $
Unifamiliale · 5 363 $/m² · 104,1 m² · constr. 1980 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 500 $
Rôle antérieur 325 000 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475595849600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
54048475595849600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
467 750 $
$/m² médian
3 112
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 62 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 37 m · Vendu 468 000 $ (4 845 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +18 168 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 507 508 $ Poids 88 % |
| 2 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 449 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −20 539 $ · Ajust. âge −31 295 $ | 524 341 $ Poids 82 % |
| 3 | 2495, avenue Laporte, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 186 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −13 083 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 593 320 $ Poids 82 % |
| 4 | 975, rue du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 67 m · Vendu 570 000 $ (6 182 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +36 784 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 622 522 $ Poids 79 % |
| 5 | 1725, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 457 m · Vendu 575 000 $ (5 026 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −25 885 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 518 991 $ Poids 77 % |
| 6 | 525, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 499 m · Vendu 462 000 $ (4 738 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie +15 637 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 566 596 $ Poids 76 % |
| 7 | 2370, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 507 m · Vendu 425 000 $ (3 738 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −17 942 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 488 892 $ Poids 71 % |
| 8 | 2675, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 696 m · Vendu 430 000 $ (4 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +12 223 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 520 721 $ Poids 69 % |
| 9 | 2240, avenue T.D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2026-03-12 · 49 m · Vendu 565 000 $ (6 306 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +45 717 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 645 391 $ Poids 69 % |
| 10 | 985, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 970 m · Vendu 450 000 $ (4 395 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +3 735 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 429 255 $ Poids 63 % |
| 11 | 12075, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +22 321 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 613 197 $ Poids 58 % |
| 12 | 12065, avenue Pelletier, Saint-Hyacinthe 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 593 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −919 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 525 663 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.