1065 Rue LORANGE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
559 600 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 123,9 m² · constr. 1999 · terrain 510,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,6 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 300 $
Rôle antérieur 291 000 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475596479100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
316 300 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
54048475596479100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 210
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 63 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 88 m · Vendu 435 000 $ (3 525 $/m²) 123,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 366 $ Poids 99 % |
| 2 | 1125, rue du Sacré-Coeur Est, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 101 m · Vendu 582 000 $ (4 601 $/m²) 126,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −5 981 $ · Ajust. âge +55 290 $ | 638 648 $ Poids 97 % |
| 3 | 2505, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2026-02-25 · 318 m · Vendu 575 000 $ (4 538 $/m²) 126,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −6 354 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 673 322 $ Poids 89 % |
| 4 | 1135, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2025-10-31 · 63 m · Vendu 480 000 $ (3 834 $/m²) 125,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 517 186 $ Poids 84 % |
| 5 | 1155, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2025-09-30 · 76 m · Vendu 440 000 $ (3 473 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −4 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 910 $ Poids 80 % |
| 6 | 1725, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 532 m · Vendu 575 000 $ (5 026 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +23 875 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 623 375 $ Poids 79 % |
| 7 | 2100, avenue Vezina, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 331 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +26 347 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 617 610 $ Poids 78 % |
| 8 | 2780, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 561 m · Vendu 600 000 $ (4 488 $/m²) 133,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 990 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 645 576 $ Poids 78 % |
| 9 | 730, rue Sacré-Cœur, Saint-Hyacinthe 2026-02-10 · 321 m · Vendu 539 000 $ (3 972 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 222 $ · Ajust. superficie −23 435 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 613 688 $ Poids 77 % |
| 10 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 528 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +29 667 $ · Ajust. âge +22 760 $ | 628 602 $ Poids 76 % |
| 11 | 2370, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 553 m · Vendu 425 000 $ (3 738 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +19 063 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 525 898 $ Poids 72 % |
| 12 | 2630, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2025-09-09 · 364 m · Vendu 297 460 $ (2 243 $/m²) 132,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 563 $ · Ajust. superficie −9 758 $ · Ajust. âge +29 746 $ | 345 011 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.