1060 Rue SACRE-COEUR E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
582 900 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 131,5 m² · constr. 1997 · terrain 466,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 500 $
Rôle antérieur 302 200 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475596727300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
343 500 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
54048475596727300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
467 750 $
$/m² médian
3 112
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 67 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, rue du Sacré-Coeur Est, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 77 m · Vendu 582 000 $ (4 601 $/m²) 126,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +11 502 $ · Ajust. âge +49 470 $ | 650 311 $ Poids 96 % |
| 2 | 2505, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2026-02-25 · 332 m · Vendu 575 000 $ (4 538 $/m²) 126,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +10 892 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 690 568 $ Poids 87 % |
| 3 | 730, rue Sacré-Cœur, Saint-Hyacinthe 2026-02-10 · 319 m · Vendu 539 000 $ (3 972 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 222 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 628 781 $ Poids 87 % |
| 4 | 2780, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 578 m · Vendu 600 000 $ (4 488 $/m²) 133,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 936 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 662 629 $ Poids 85 % |
| 5 | 1135, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2025-10-31 · 70 m · Vendu 480 000 $ (3 834 $/m²) 125,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +12 077 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 526 955 $ Poids 81 % |
| 6 | 2630, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2025-09-09 · 386 m · Vendu 297 460 $ (2 243 $/m²) 132,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 563 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge +29 746 $ | 353 536 $ Poids 74 % |
| 7 | 1725, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 503 m · Vendu 575 000 $ (5 026 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +42 974 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 636 725 $ Poids 67 % |
| 8 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 499 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +48 938 $ · Ajust. âge +17 070 $ | 642 183 $ Poids 63 % |
| 9 | 2057, avenue T.-D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2025-06-06 · 256 m · Vendu 525 000 $ (4 248 $/m²) 123,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +16 778 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 624 505 $ Poids 63 % |
| 10 | 1805, Impasse d'Arsigny, Saint-Hyacinthe 2025-08-12 · 470 m · Vendu 435 000 $ (3 646 $/m²) 119,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +22 242 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 499 688 $ Poids 60 % |
| 11 | 2370, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 555 m · Vendu 425 000 $ (3 738 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +33 267 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 540 102 $ Poids 59 % |
| 12 | 2500, avenue Chartier, Saint-Hyacinthe 2026-05-07 · 349 m · Vendu 785 000 $ (5 114 $/m²) 153,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −56 254 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 817 145 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.