1060 Rue LORANGE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
590 200 $
Unifamiliale · 4 729 $/m² · 124,8 m² · constr. 2003 · terrain 556,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 900 $
Rôle antérieur 331 200 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475597091900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 300 $
Valeur bâtiment
314 600 $
Rôle antérieur
331 200 $
ID provincial
54048475597091900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
467 750 $
$/m² médian
3 229
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 69 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 100 m · Vendu 435 000 $ (3 525 $/m²) 123,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 451 653 $ Poids 99 % |
| 2 | 1125, rue du Sacré-Coeur Est, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 144 m · Vendu 582 000 $ (4 601 $/m²) 126,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −3 911 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 643 628 $ Poids 97 % |
| 3 | 2505, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2026-02-25 · 303 m · Vendu 575 000 $ (4 538 $/m²) 126,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −4 311 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 675 365 $ Poids 90 % |
| 4 | 1135, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2025-10-31 · 79 m · Vendu 480 000 $ (3 834 $/m²) 125,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 528 511 $ Poids 84 % |
| 5 | 1155, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2025-09-30 · 89 m · Vendu 440 000 $ (3 473 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −3 299 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 486 272 $ Poids 80 % |
| 6 | 2780, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 537 m · Vendu 600 000 $ (4 488 $/m²) 133,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 970 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 647 596 $ Poids 80 % |
| 7 | 730, rue Sacré-Cœur, Saint-Hyacinthe 2026-02-10 · 330 m · Vendu 539 000 $ (3 972 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 222 $ · Ajust. superficie −21 647 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 615 475 $ Poids 78 % |
| 8 | 1725, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 580 m · Vendu 575 000 $ (5 026 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +26 136 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 637 137 $ Poids 76 % |
| 9 | 2100, avenue Vezina, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 365 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +28 427 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 630 090 $ Poids 76 % |
| 10 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 577 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +31 949 $ · Ajust. âge +34 140 $ | 642 264 $ Poids 72 % |
| 11 | 2630, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2025-09-09 · 331 m · Vendu 297 460 $ (2 243 $/m²) 132,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 563 $ · Ajust. superficie −8 749 $ · Ajust. âge +29 746 $ | 346 021 $ Poids 71 % |
| 12 | 2370, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 555 m · Vendu 425 000 $ (3 738 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +20 745 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 527 580 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.