1090 Rue LORANGE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
522 000 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 108,4 m² · constr. 2000 · terrain 376,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,7 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 264 600 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475597254100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
264 600 $
ID provincial
54048475597254100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
466 250 $
$/m² médian
3 224
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 53 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, avenue Vezina, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 346 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −9 476 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 584 388 $ Poids 87 % |
| 2 | 2495, avenue Laporte, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 242 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −2 264 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 653 639 $ Poids 84 % |
| 3 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 575 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −9 635 $ · Ajust. âge +25 605 $ | 592 144 $ Poids 84 % |
| 4 | 2140, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 318 m · Vendu 600 000 $ (6 122 $/m²) 98 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +31 837 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 684 403 $ Poids 81 % |
| 5 | 1725, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 577 m · Vendu 575 000 $ (5 026 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −15 079 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 587 297 $ Poids 81 % |
| 6 | 1045, du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 141 m · Vendu 468 000 $ (4 845 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +28 584 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 562 384 $ Poids 79 % |
| 7 | 2370, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 583 m · Vendu 425 000 $ (3 738 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −9 905 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 496 929 $ Poids 76 % |
| 8 | 1165, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 75 m · Vendu 435 000 $ (3 525 $/m²) 123,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −26 438 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 416 222 $ Poids 73 % |
| 9 | 975, rue du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 205 m · Vendu 570 000 $ (6 182 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +50 076 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 684 263 $ Poids 67 % |
| 10 | 525, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 558 m · Vendu 462 000 $ (4 738 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie +25 825 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 576 783 $ Poids 67 % |
| 11 | 2675, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 701 m · Vendu 430 000 $ (4 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +21 609 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 534 406 $ Poids 63 % |
| 12 | 1125, rue du Sacré-Coeur Est, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 135 m · Vendu 582 000 $ (4 601 $/m²) 126,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −41 637 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 605 902 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.