1075 Rue LORANGE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
534 900 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 122,4 m² · constr. 1999 · terrain 408,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,2 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 200 $
Rôle antérieur 265 500 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475597550200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
265 500 $
ID provincial
54048475597550200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 210
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 56 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 74 m · Vendu 435 000 $ (3 525 $/m²) 123,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 723 $ Poids 99 % |
| 2 | 1125, rue du Sacré-Coeur Est, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 94 m · Vendu 582 000 $ (4 601 $/m²) 126,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −9 432 $ · Ajust. âge +55 290 $ | 635 197 $ Poids 97 % |
| 3 | 2505, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2026-02-25 · 331 m · Vendu 575 000 $ (4 538 $/m²) 126,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −9 757 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 669 919 $ Poids 88 % |
| 4 | 1135, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2025-10-31 · 49 m · Vendu 480 000 $ (3 834 $/m²) 125,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −5 367 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 514 311 $ Poids 83 % |
| 5 | 1725, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 531 m · Vendu 575 000 $ (5 026 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +20 105 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 619 605 $ Poids 81 % |
| 6 | 2100, avenue Vezina, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 321 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +22 880 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 614 143 $ Poids 81 % |
| 7 | 1155, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2025-09-30 · 62 m · Vendu 440 000 $ (3 473 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −7 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 305 $ Poids 80 % |
| 8 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 528 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +25 864 $ · Ajust. âge +22 760 $ | 624 799 $ Poids 78 % |
| 9 | 2780, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 573 m · Vendu 600 000 $ (4 488 $/m²) 133,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −25 355 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 642 211 $ Poids 74 % |
| 10 | 2370, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 567 m · Vendu 425 000 $ (3 738 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +16 260 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 523 094 $ Poids 73 % |
| 11 | 730, rue Sacré-Cœur, Saint-Hyacinthe 2026-02-10 · 335 m · Vendu 539 000 $ (3 972 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 222 $ · Ajust. superficie −26 414 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 610 709 $ Poids 73 % |
| 12 | 2495, avenue Laporte, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 226 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +32 960 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 688 863 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.