1105 Rue LORANGE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
520 800 $
Unifamiliale · 4 941 $/m² · 105,4 m² · constr. 1999 · terrain 411 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
411 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 500 $
Rôle antérieur 268 400 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475597692200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
295 600 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
54048475597692200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 224
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 53 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2140, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 278 m · Vendu 600 000 $ (6 122 $/m²) 98 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +22 653 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 672 219 $ Poids 88 % |
| 2 | 1045, du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 103 m · Vendu 468 000 $ (4 845 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +21 317 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 555 117 $ Poids 85 % |
| 3 | 2100, avenue Vezina, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 304 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −16 409 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 574 855 $ Poids 84 % |
| 4 | 2495, avenue Laporte, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 251 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −9 812 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 646 091 $ Poids 82 % |
| 5 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 529 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −17 242 $ · Ajust. âge +22 760 $ | 581 692 $ Poids 82 % |
| 6 | 1725, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 530 m · Vendu 575 000 $ (5 026 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −22 618 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 576 883 $ Poids 77 % |
| 7 | 975, rue du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 185 m · Vendu 570 000 $ (6 182 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +40 803 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 674 990 $ Poids 75 % |
| 8 | 525, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 572 m · Vendu 462 000 $ (4 738 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie +18 717 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 569 676 $ Poids 72 % |
| 9 | 2370, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 592 m · Vendu 425 000 $ (3 738 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −15 512 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 491 322 $ Poids 71 % |
| 10 | 2675, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 730 m · Vendu 430 000 $ (4 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +15 061 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 527 858 $ Poids 66 % |
| 11 | 2240, avenue T.D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2026-03-12 · 172 m · Vendu 565 000 $ (6 306 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +49 816 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 703 165 $ Poids 65 % |
| 12 | 1165, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 49 m · Vendu 435 000 $ (3 525 $/m²) 123,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −31 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 759 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.