1155 Rue LORANGE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
554 500 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 126,7 m² · constr. 1999 · terrain 416,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,8 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 600 $
Rôle antérieur 280 800 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475597905300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
54048475597905300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 61 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, rue du Sacré-Coeur Est, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 89 m · Vendu 582 000 $ (4 601 $/m²) 126,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge +55 290 $ | 645 089 $ Poids 98 % |
| 2 | 1165, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 12 m · Vendu 435 000 $ (3 525 $/m²) 123,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +5 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 302 $ Poids 98 % |
| 3 | 2505, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2026-02-25 · 389 m · Vendu 575 000 $ (4 538 $/m²) 126,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 679 676 $ Poids 88 % |
| 4 | 1135, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2025-10-31 · 12 m · Vendu 480 000 $ (3 834 $/m²) 125,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +2 875 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 522 553 $ Poids 84 % |
| 5 | 1155, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2025-09-30 · 0 m · Vendu 440 000 $ (3 473 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 771 $ Poids 81 % |
| 6 | 730, rue Sacré-Cœur, Saint-Hyacinthe 2026-02-10 · 396 m · Vendu 539 000 $ (3 972 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 222 $ · Ajust. superficie −17 874 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 619 248 $ Poids 80 % |
| 7 | 2780, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 626 m · Vendu 600 000 $ (4 488 $/m²) 133,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 707 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 651 859 $ Poids 79 % |
| 8 | 1725, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 531 m · Vendu 575 000 $ (5 026 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +30 911 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 630 412 $ Poids 75 % |
| 9 | 2100, avenue Vezina, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 280 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +32 818 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 624 081 $ Poids 74 % |
| 10 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 532 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +36 767 $ · Ajust. âge +22 760 $ | 635 702 $ Poids 71 % |
| 11 | 2630, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2025-09-09 · 419 m · Vendu 297 460 $ (2 243 $/m²) 132,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 563 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge +29 746 $ | 348 152 $ Poids 70 % |
| 12 | 2590, avenue T.-D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2025-08-11 · 269 m · Vendu 519 000 $ (3 786 $/m²) 137,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −19 685 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 534 387 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.