1165 Rue LORANGE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
535 700 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 123,4 m² · constr. 1999 · terrain 418,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,7 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 500 $
Rôle antérieur 264 200 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475597976300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 600 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
54048475597976300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
466 250 $
$/m² médian
3 224
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 57 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 0 m · Vendu 435 000 $ (3 525 $/m²) 123,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 99 % |
| 2 | 1125, rue du Sacré-Coeur Est, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 93 m · Vendu 582 000 $ (4 601 $/m²) 126,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −7 131 $ · Ajust. âge +55 290 $ | 637 498 $ Poids 97 % |
| 3 | 2505, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2026-02-25 · 400 m · Vendu 575 000 $ (4 538 $/m²) 126,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −7 488 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 672 188 $ Poids 86 % |
| 4 | 1135, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2025-10-31 · 25 m · Vendu 480 000 $ (3 834 $/m²) 125,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −3 450 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 516 227 $ Poids 84 % |
| 5 | 1155, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2025-09-30 · 12 m · Vendu 440 000 $ (3 473 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −5 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 041 $ Poids 80 % |
| 6 | 2100, avenue Vezina, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 273 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +25 191 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 616 455 $ Poids 80 % |
| 7 | 1725, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 532 m · Vendu 575 000 $ (5 026 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +22 618 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 622 119 $ Poids 80 % |
| 8 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 533 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +28 399 $ · Ajust. âge +22 760 $ | 627 334 $ Poids 76 % |
| 9 | 2780, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 636 m · Vendu 600 000 $ (4 488 $/m²) 133,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −23 111 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 644 454 $ Poids 74 % |
| 10 | 730, rue Sacré-Cœur, Saint-Hyacinthe 2026-02-10 · 408 m · Vendu 539 000 $ (3 972 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 222 $ · Ajust. superficie −24 428 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 612 695 $ Poids 73 % |
| 11 | 2370, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 641 m · Vendu 425 000 $ (3 738 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +18 129 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 524 963 $ Poids 69 % |
| 12 | 950, rue Gagnon, Saint-Hyacinthe 2025-10-02 · 517 m · Vendu 685 000 $ (5 265 $/m²) 130,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −17 638 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 799 335 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.