1335 Rue LORANGE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
755 800 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 178,8 m² · constr. 2002 · terrain 607,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 400 $
Rôle antérieur 420 600 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475598014000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
426 100 $
Rôle antérieur
420 600 $
ID provincial
54048475598014000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 85 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2285, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2025-11-07 · 463 m · Vendu 450 000 $ (2 378 $/m²) 189,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −12 368 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 499 530 $ Poids 73 % |
| 2 | 2260, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 688 m · Vendu 773 000 $ (4 013 $/m²) 192,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie −27 693 $ · Ajust. âge +77 300 $ | 832 354 $ Poids 73 % |
| 3 | 575, rue Millet, Saint-Hyacinthe 2026-04-29 · 561 m · Vendu 280 000 $ (1 753 $/m²) 159,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +16 744 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 111 $ Poids 70 % |
| 4 | 2375, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 400 m · Vendu 745 000 $ (3 761 $/m²) 198,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −36 291 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 849 320 $ Poids 68 % |
| 5 | 1990, Impasse Vadnais, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 483 m · Vendu 615 000 $ (3 839 $/m²) 160,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +35 702 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 742 177 $ Poids 67 % |
| 6 | 1325, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2025-06-05 · 30 m · Vendu 725 000 $ (3 915 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −12 527 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 757 840 $ Poids 67 % |
| 7 | 2500, avenue Chartier, Saint-Hyacinthe 2026-05-07 · 416 m · Vendu 785 000 $ (5 114 $/m²) 153,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +64 692 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 938 091 $ Poids 66 % |
| 8 | 2530, avenue Payan, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 491 m · Vendu 803 000 $ (5 187 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie +62 248 $ · Ajust. âge +80 300 $ | 978 149 $ Poids 65 % |
| 9 | 1200, rue Gadbois, Saint-Hyacinthe 2025-08-12 · 486 m · Vendu 825 000 $ (4 313 $/m²) 191,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −26 954 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 915 671 $ Poids 63 % |
| 10 | 2570, Avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2025-09-02 · 568 m · Vendu 690 000 $ (4 215 $/m²) 163,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +31 823 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 854 760 $ Poids 61 % |
| 11 | 2455, avenue Payan, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 537 m · Vendu 583 107 $ (3 819 $/m²) 152,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 532 $ · Ajust. superficie +49 833 $ · Ajust. âge +58 311 $ | 735 783 $ Poids 59 % |
| 12 | 2005, Impasse Vadnais, Saint-Hyacinthe 2025-10-16 · 427 m · Vendu 600 000 $ (3 876 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +46 512 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 738 109 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.