1325 Rue LORANGE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
766 000 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 185,2 m² · constr. 2006 · terrain 796,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,6 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 700 $
Rôle antérieur 448 800 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475598126000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 900 $
Valeur bâtiment
450 800 $
Rôle antérieur
448 800 $
ID provincial
54048475598126000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 86 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2260, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 713 m · Vendu 773 000 $ (4 013 $/m²) 192,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie −14 850 $ · Ajust. âge +77 300 $ | 845 197 $ Poids 77 % |
| 2 | 2285, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2025-11-07 · 488 m · Vendu 450 000 $ (2 378 $/m²) 189,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −4 757 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 516 141 $ Poids 76 % |
| 3 | 2375, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 425 m · Vendu 745 000 $ (3 761 $/m²) 198,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −24 257 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 861 355 $ Poids 76 % |
| 4 | 1325, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2025-06-05 · 6 m · Vendu 725 000 $ (3 915 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 867 $ Poids 68 % |
| 5 | 1200, rue Gadbois, Saint-Hyacinthe 2025-08-12 · 491 m · Vendu 825 000 $ (4 313 $/m²) 191,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −13 153 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 945 972 $ Poids 67 % |
| 6 | 575, rue Millet, Saint-Hyacinthe 2026-04-29 · 582 m · Vendu 280 000 $ (1 753 $/m²) 159,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +22 354 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 722 $ Poids 62 % |
| 7 | 1990, Impasse Vadnais, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 488 m · Vendu 615 000 $ (3 839 $/m²) 160,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +47 987 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 766 762 $ Poids 60 % |
| 8 | 760, rue du Sacré-Cœur Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 861 m · Vendu 685 000 $ (3 495 $/m²) 196 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −18 872 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 795 414 $ Poids 59 % |
| 9 | 2530, avenue Payan, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 515 m · Vendu 803 000 $ (5 187 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie +78 848 $ · Ajust. âge +80 300 $ | 994 748 $ Poids 56 % |
| 10 | 2500, avenue Chartier, Saint-Hyacinthe 2026-05-07 · 441 m · Vendu 785 000 $ (5 114 $/m²) 153,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +81 057 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 954 456 $ Poids 56 % |
| 11 | 1805, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2025-05-15 · 606 m · Vendu 793 000 $ (4 167 $/m²) 190,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 865 $ · Ajust. superficie −10 626 $ · Ajust. âge +47 580 $ | 900 819 $ Poids 55 % |
| 12 | 2570, Avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2025-09-02 · 592 m · Vendu 690 000 $ (4 215 $/m²) 163,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +45 312 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 868 249 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.