1190 Rue LORANGE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
552 300 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 132,4 m² · constr. 2001 · terrain 474,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,3 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 300 $
Rôle antérieur 281 000 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475598680400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
306 600 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
54048475598680400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 229
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 61 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, rue du Sacré-Coeur Est, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 143 m · Vendu 582 000 $ (4 601 $/m²) 126,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +13 572 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 661 111 $ Poids 95 % |
| 2 | 1165, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 50 m · Vendu 435 000 $ (3 525 $/m²) 123,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +15 863 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 460 698 $ Poids 92 % |
| 3 | 2505, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2026-02-25 · 404 m · Vendu 575 000 $ (4 538 $/m²) 126,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +12 934 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 692 610 $ Poids 85 % |
| 4 | 730, rue Sacré-Cœur, Saint-Hyacinthe 2026-02-10 · 431 m · Vendu 539 000 $ (3 972 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 222 $ · Ajust. superficie −6 554 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 630 569 $ Poids 85 % |
| 5 | 2780, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 630 m · Vendu 600 000 $ (4 488 $/m²) 133,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 664 649 $ Poids 83 % |
| 6 | 1135, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2025-10-31 · 63 m · Vendu 480 000 $ (3 834 $/m²) 125,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +13 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 280 $ Poids 80 % |
| 7 | 1155, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2025-09-30 · 56 m · Vendu 440 000 $ (3 473 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +9 897 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 495 069 $ Poids 79 % |
| 8 | 2630, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2025-09-09 · 414 m · Vendu 297 460 $ (2 243 $/m²) 132,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 563 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge +29 746 $ | 354 545 $ Poids 73 % |
| 9 | 950, rue Gagnon, Saint-Hyacinthe 2025-10-02 · 483 m · Vendu 685 000 $ (5 265 $/m²) 130,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +6 055 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 823 029 $ Poids 73 % |
| 10 | 2590, avenue T.-D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2025-08-11 · 250 m · Vendu 519 000 $ (3 786 $/m²) 137,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −8 896 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 550 366 $ Poids 72 % |
| 11 | 1725, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 580 m · Vendu 575 000 $ (5 026 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +45 236 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 650 487 $ Poids 63 % |
| 12 | 2100, avenue Vezina, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 305 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +45 991 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 642 455 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.