1395 Rue DANIEL-JOHNSON E app. 104 app. 104 · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
781 700 $
Autre · 1 994 $/m² · 392 m² · constr. 2017 · terrain 698,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
392 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,5 m²
Frontage
—
CUBF
6522
Usage
Service de notaires
Valeur au rôle 2026 — composition
1 572 800 $
Rôle antérieur 1 362 700 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475634217300010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
1 363 200 $
Rôle antérieur
1 362 700 $
ID provincial
54048475634217300010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 093 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 87 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, rue Rouleau, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (2 957 $/m²) 405,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 404 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 299 596 $ Poids 58 % |
| 2 | 2858-2870, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2025-04-24 · 936 m · Vendu 975 000 $ (2 588 $/m²) 376,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +129 683 $ · Ajust. superficie +19 666 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 221 849 $ Poids 42 % |
| 3 | 2820, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 957 m · Vendu 855 000 $ (2 556 $/m²) 334,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +73 487 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 093 213 $ Poids 38 % |
| 4 | 2889-2893, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2025-05-15 · 963 m · Vendu 675 000 $ (1 577 $/m²) 427,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −28 316 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 774 504 $ Poids 38 % |
| 5 | 1 190, rue Turcot, Saint-Hyacinthe 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (1 622 $/m²) 419,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 061 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 725 939 $ Poids 36 % |
| 6 | 750, rue des Séminaristes, Saint-Hyacinthe 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (3 235 $/m²) 417,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie −40 924 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 528 670 $ Poids 31 % |
| 7 | 3105, avenue Marie-Rivier, Saint-Hyacinthe 2024-10-22 · 828 m · Vendu 1 100 000 $ (2 707 $/m²) 406,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie −19 488 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 412 433 $ Poids 31 % |
| 8 | 2638 - 2642, rue Saint-Joseph, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 833 000 $ (2 099 $/m²) 396,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 142 $ · Ajust. âge +83 300 $ | 911 158 $ Poids 30 % |
| 9 | 2050, rue Cartier, Saint-Hyacinthe 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (1 973 $/m²) 365 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +26 630 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 856 617 $ Poids 20 % |
| 10 | 2880, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2024-07-05 · 926 m · Vendu 680 000 $ (1 885 $/m²) 360,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +111 914 $ · Ajust. superficie +29 401 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 889 315 $ Poids 19 % |
| 11 | 1000, rue Morison, Saint-Hyacinthe 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 915 000 $ (2 251 $/m²) 406,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −16 211 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 065 846 $ Poids 17 % |
| 12 | 615, rue Rouleau, Saint-Hyacinthe 2024-08-30 · 924 m · Vendu 695 000 $ (2 116 $/m²) 328,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +138 161 $ · Ajust. superficie +67 173 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 969 834 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.