1385-1395 Rue DANIEL-JOHNSON E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
783 200 $
Autre · 1 678 $/m² · 466,8 m² · constr. 2017 · terrain 805,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
466,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,9 m²
Frontage
—
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 872 900 $
Rôle antérieur 1 622 800 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475634217300010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 800 $
Valeur bâtiment
1 631 100 $
Rôle antérieur
1 622 800 $
ID provincial
54048475634217300010008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 87 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, rue Rouleau, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (2 957 $/m²) 405,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 192 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 410 192 $ Poids 45 % |
| 2 | 2889-2893, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2025-05-15 · 963 m · Vendu 675 000 $ (1 577 $/m²) 427,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +30 682 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 833 502 $ Poids 39 % |
| 3 | 1 190, rue Turcot, Saint-Hyacinthe 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (1 622 $/m²) 419,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 607 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 786 607 $ Poids 33 % |
| 4 | 750, rue des Séminaristes, Saint-Hyacinthe 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (3 235 $/m²) 417,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +80 068 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 649 662 $ Poids 28 % |
| 5 | 3105, avenue Marie-Rivier, Saint-Hyacinthe 2024-10-22 · 828 m · Vendu 1 100 000 $ (2 707 $/m²) 406,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +81 742 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 513 663 $ Poids 24 % |
| 6 | 2858-2870, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2025-04-24 · 936 m · Vendu 975 000 $ (2 588 $/m²) 376,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +129 683 $ · Ajust. superficie +116 441 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 318 624 $ Poids 24 % |
| 7 | 2638 - 2642, rue Saint-Joseph, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 833 000 $ (2 099 $/m²) 396,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 352 $ · Ajust. âge +83 300 $ | 989 652 $ Poids 21 % |
| 8 | 2700-2730, Avenue Saint-Joseph, Saint-Hyacinthe 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (997 $/m²) 501,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −17 391 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 628 514 $ Poids 15 % |
| 9 | 1000, rue Morison, Saint-Hyacinthe 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 915 000 $ (2 251 $/m²) 406,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +67 995 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 150 051 $ Poids 13 % |
| 10 | 1784-1800, rue Morison, Saint-Hyacinthe 2025-09-10 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (1 513 $/m²) 495,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −21 863 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 872 634 $ Poids 11 % |
| 11 | 613 - 645, rue Girouard Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (1 098 $/m²) 546,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −43 657 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 623 908 $ Poids 10 % |
| 12 | 2400, avenue Bernier, Saint-Hyacinthe 2024-06-12 · 1.6 km · Vendu 619 000 $ (1 264 $/m²) 489,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +114 986 $ · Ajust. superficie −14 533 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 781 352 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.