1395 Rue DANIEL-JOHNSON E app. 101 app. 101 · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
743 100 $
Autre · 4 335 $/m² · 171,4 m² · constr. 2017 · terrain 322,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
322,4 m²
Frontage
—
CUBF
6151
Usage
Exploitation de biens immobiliers (sauf le développement)
Valeur au rôle 2026 — composition
687 700 $
Rôle antérieur 595 900 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475634217300010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
591 000 $
Rôle antérieur
595 900 $
ID provincial
54048475634217300010009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 85 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Millet, Saint-Hyacinthe 2026-04-29 · 936 m · Vendu 280 000 $ (1 753 $/m²) 159,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +10 257 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 624 $ Poids 61 % |
| 2 | 2500, avenue Chartier, Saint-Hyacinthe 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (5 114 $/m²) 153,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +45 770 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 919 169 $ Poids 51 % |
| 3 | 2530, avenue Payan, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 803 000 $ (5 187 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie +43 055 $ · Ajust. âge +80 300 $ | 958 955 $ Poids 51 % |
| 4 | 2570, Avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 215 $/m²) 163,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +16 228 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 839 165 $ Poids 45 % |
| 5 | 1325, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2025-06-05 · 834 m · Vendu 725 000 $ (3 915 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −27 011 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 797 731 $ Poids 45 % |
| 6 | 2455, avenue Payan, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 583 107 $ (3 819 $/m²) 152,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 532 $ · Ajust. superficie +35 704 $ · Ajust. âge +58 311 $ | 721 654 $ Poids 44 % |
| 7 | 575, rue Sylvestre, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 709 $/m²) 153,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +32 820 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 710 402 $ Poids 40 % |
| 8 | 2285, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 378 $/m²) 189,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −21 168 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 515 480 $ Poids 38 % |
| 9 | 1990, Impasse Vadnais, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 839 $/m²) 160,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +21 498 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 752 573 $ Poids 38 % |
| 10 | 2375, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 761 $/m²) 198,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −50 206 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 835 405 $ Poids 35 % |
| 11 | 2005, Impasse Vadnais, Saint-Hyacinthe 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 876 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +32 171 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 747 768 $ Poids 35 % |
| 12 | 2260, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 773 000 $ (4 013 $/m²) 192,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie −42 543 $ · Ajust. âge +77 300 $ | 817 504 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.