1310 Boulevard CASAVANT E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
695 700 $
Autre · 2 991 $/m² · 232,6 m² · constr. 2013 · terrain 5 337,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 337,4 m²
Frontage
—
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
2 868 900 $
Rôle antérieur 2 313 700 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475644958600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 780 600 $
Valeur bâtiment
1 088 300 $
Rôle antérieur
2 313 700 $
ID provincial
54048475644958600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 81 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5130, avenue Joseph-Bistodeau, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 964 m · Vendu 1 009 000 $ (4 614 $/m²) 218,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 723 $ · Ajust. superficie +32 065 $ · Ajust. âge −30 270 $ | 1 023 518 $ Poids 62 % |
| 2 | 2230-2240, avenue Laperle, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 973 m · Vendu 950 000 $ (3 878 $/m²) 245 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −24 041 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 032 938 $ Poids 61 % |
| 3 | 1315, rue du Sacré-Coeur Est, Saint-Hyacinthe 2025-05-05 · 886 m · Vendu 617 000 $ (2 763 $/m²) 223,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 137 $ · Ajust. superficie +12 848 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 746 685 $ Poids 44 % |
| 4 | 1245, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2025-10-31 · 827 m · Vendu 600 000 $ (2 250 $/m²) 266,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −38 358 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 653 240 $ Poids 44 % |
| 5 | 2375, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 761 $/m²) 198,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +64 873 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 950 484 $ Poids 38 % |
| 6 | 1240, impasse Val-Monts, Saint-Hyacinthe 2025-04-17 · 684 m · Vendu 950 000 $ (3 521 $/m²) 269,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie −65 493 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 067 865 $ Poids 34 % |
| 7 | 1545-1547, rue Girouard Est, Saint-Hyacinthe 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (2 511 $/m²) 244,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −15 444 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 716 014 $ Poids 33 % |
| 8 | 2710, avenue T.-D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2025-01-31 · 654 m · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie +50 839 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 842 228 $ Poids 32 % |
| 9 | 715, rue des Séminaristes, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 1 550 000 $ (5 921 $/m²) 261,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie −86 440 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 1 534 238 $ Poids 30 % |
| 10 | 1060-1070, rue Girouard Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (2 766 $/m²) 253,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 348 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 741 652 $ Poids 30 % |
| 11 | 2260, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 773 000 $ (4 013 $/m²) 192,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +80 270 $ · Ajust. âge +77 300 $ | 940 317 $ Poids 28 % |
| 12 | 2285, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 378 $/m²) 189,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +51 612 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 588 260 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.