1410-1434 Boulevard CASAVANT E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
641 500 $
Autre · 582 $/m² · 1 102,4 m² · constr. 2011 · terrain 3 084,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 102,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 084,1 m²
Frontage
—
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
4 546 600 $
Rôle antérieur 4 114 200 $ +10.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475655872700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 068 600 $
Valeur bâtiment
3 478 000 $
Rôle antérieur
4 114 200 $
ID provincial
54048475655872700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 76 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3225, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 131 357 $ Ajust. marché +1 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 013 $ Poids 43 % |
| 2 | 3220, avenue Marie-Rivier, Saint-Hyacinthe 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 334 000 $ Ajust. marché +25 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 508 $ Poids 40 % |
| 3 | 3290, avenue Marie-Rivier, Saint-Hyacinthe 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 367 999 $ Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 192 $ Poids 38 % |
| 4 | 2190, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 259 $ Poids 38 % |
| 5 | 3325, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 338 000 $ Ajust. marché +31 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 282 $ Poids 36 % |
| 6 | 11446, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 324 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 900 $ Poids 36 % |
| 7 | 1748, rue Girouard Est, Saint-Hyacinthe 2025-03-20 · 804 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 862 $ Poids 31 % |
| 8 | 1990, avenue Saint-Germain, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 331 $ Poids 29 % |
| 9 | 6825, Chemin du Rapide-Plat Nord, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 038 $ Poids 28 % |
| 10 | 3220, avenue Marie-Rivier, Saint-Hyacinthe 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 186 $ Poids 28 % |
| 11 | 3325, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 367 500 $ Ajust. marché +32 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 341 $ Poids 28 % |
| 12 | 3275, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 284 000 $ Ajust. marché +25 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 379 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.