5030 Rue MARTINEAU · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
717 600 $
Autre · 2 925 $/m² · 245,3 m² · constr. 2007 · terrain 2 624,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 624,2 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
5173
Usage
Vente en gros d’équipements et de pièces pour la réfrigération, la ventilation, la climatisation et le chauffage (système combiné)
Valeur au rôle 2026 — composition
470 100 $
Rôle antérieur 332 200 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475658450800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
346 600 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
54048475658450800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 83 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5130, avenue Joseph-Bistodeau, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 686 m · Vendu 1 009 000 $ (4 614 $/m²) 218,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 723 $ · Ajust. superficie +61 361 $ · Ajust. âge −60 540 $ | 1 022 544 $ Poids 67 % |
| 2 | 2230-2240, avenue Laperle, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (3 878 $/m²) 245 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 029 061 $ Poids 54 % |
| 3 | 1245, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 250 $/m²) 266,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −24 072 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 649 525 $ Poids 44 % |
| 4 | 1240, impasse Val-Monts, Saint-Hyacinthe 2025-04-17 · 952 m · Vendu 950 000 $ (3 521 $/m²) 269,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie −43 134 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 061 724 $ Poids 36 % |
| 5 | 1315, rue du Sacré-Coeur Est, Saint-Hyacinthe 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 617 000 $ (2 763 $/m²) 223,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 137 $ · Ajust. superficie +30 394 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 764 231 $ Poids 33 % |
| 6 | 7345, chemin du Rapide-Plat Nord, Saint-Hyacinthe 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (2 968 $/m²) 234,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +16 470 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 838 360 $ Poids 29 % |
| 7 | 1545-1547, rue Girouard Est, Saint-Hyacinthe 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (2 511 $/m²) 244,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 731 960 $ Poids 28 % |
| 8 | 715, rue des Séminaristes, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 1 550 000 $ (5 921 $/m²) 261,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie −48 845 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 1 525 333 $ Poids 24 % |
| 9 | 1060-1070, rue Girouard Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (2 766 $/m²) 253,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 786 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 759 214 $ Poids 23 % |
| 10 | 5110 - 5112 - 5114, avenue Joseph-Bistodeau, Saint-Hyacinthe 2024-06-20 · 693 m · Vendu 550 000 $ (2 437 $/m²) 225,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +23 881 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 643 050 $ Poids 22 % |
| 11 | 2375, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 761 $/m²) 198,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +88 753 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 974 364 $ Poids 21 % |
| 12 | 2710, avenue T.-D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2025-01-31 · 970 m · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie +70 405 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 843 343 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.