5060 Avenue SOURCE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
517 200 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 110,4 m² · constr. 1983 · terrain 1 295,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 295,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 200 $
Rôle antérieur 287 500 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475659676800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
333 800 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
54048475659676800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 360
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 52 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue Langelier, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 786 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +6 701 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 543 645 $ Poids 57 % |
| 2 | 2363, avenue des Grandes-Orgues, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 663 $/m²) 113,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −5 311 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 407 862 $ Poids 51 % |
| 3 | 2345, avenue des Grandes-Orgues, Saint-Hyacinthe 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 388 000 $ (3 425 $/m²) 113,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 381 327 $ Poids 49 % |
| 4 | 2351, avenue des Grandes-Orgues, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 433 000 $ (3 484 $/m²) 124,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie −24 210 $ · Ajust. âge −19 485 $ | 394 765 $ Poids 40 % |
| 5 | 2890, avenue des Gouverneurs, Saint-Hyacinthe 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (5 797 $/m²) 101,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 075 $ · Ajust. superficie +25 508 $ · Ajust. âge +20 615 $ | 666 198 $ Poids 40 % |
| 6 | 2100, avenue Vezina, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 544 810 $ Poids 39 % |
| 7 | 840, rue Langelier, Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +51 154 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 651 141 $ Poids 39 % |
| 8 | 1165, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 525 $/m²) 123,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −22 913 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 382 772 $ Poids 38 % |
| 9 | 2800, avenue Scott, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 449 900 $ (4 568 $/m²) 98,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +27 177 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 509 718 $ Poids 37 % |
| 10 | 750, rue Comtois, Saint-Hyacinthe 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 833 $/m²) 121,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −20 892 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 512 771 $ Poids 36 % |
| 11 | 2140, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (6 122 $/m²) 98 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +37 959 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 639 525 $ Poids 35 % |
| 12 | 2200, avenue Desnoyers, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 307 $/m²) 95,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +32 731 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 406 901 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.