1450 Boulevard CASAVANT E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
809 200 $
Autre · 3 094 $/m² · 261,5 m² · constr. 2010 · terrain 3 295,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 295,8 m²
Frontage
—
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
1 750 000 $
Rôle antérieur 1 424 600 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475665454700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
748 500 $
Valeur bâtiment
1 001 500 $
Rôle antérieur
1 424 600 $
ID provincial
54048475665454700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 074 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 89 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2230-2240, avenue Laperle, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 890 m · Vendu 950 000 $ (3 878 $/m²) 245 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +31 990 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 074 719 $ Poids 64 % |
| 2 | 1245, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2025-10-31 · 798 m · Vendu 600 000 $ (2 250 $/m²) 266,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −5 849 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 676 748 $ Poids 63 % |
| 3 | 1240, impasse Val-Monts, Saint-Hyacinthe 2025-04-17 · 666 m · Vendu 950 000 $ (3 521 $/m²) 269,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie −14 613 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 104 495 $ Poids 51 % |
| 4 | 5130, avenue Joseph-Bistodeau, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 837 m · Vendu 1 009 000 $ (4 614 $/m²) 218,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 723 $ · Ajust. superficie +98 732 $ · Ajust. âge −45 405 $ | 1 075 050 $ Poids 47 % |
| 5 | 715, rue des Séminaristes, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 1 550 000 $ (5 921 $/m²) 261,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 1 596 540 $ Poids 39 % |
| 6 | 1060-1070, rue Girouard Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 766 $/m²) 253,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 616 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 781 616 $ Poids 35 % |
| 7 | 1545-1547, rue Girouard Est, Saint-Hyacinthe 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (2 511 $/m²) 244,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +20 843 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 752 301 $ Poids 35 % |
| 8 | 1315, rue du Sacré-Coeur Est, Saint-Hyacinthe 2025-05-05 · 826 m · Vendu 617 000 $ (2 763 $/m²) 223,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 137 $ · Ajust. superficie +52 775 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 786 612 $ Poids 34 % |
| 9 | 760, rue des Séminaristes, Saint-Hyacinthe 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 1 349 000 $ (4 625 $/m²) 291,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 852 $ · Ajust. superficie −69 832 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 1 437 745 $ Poids 30 % |
| 10 | 955 - 965, rue Viger, Saint-Hyacinthe 2026-01-14 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (2 079 $/m²) 264,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −3 222 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 652 681 $ Poids 29 % |
| 11 | 1195, rue Viger, Saint-Hyacinthe 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (3 437 $/m²) 269,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −13 062 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 086 522 $ Poids 24 % |
| 12 | 1840, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (2 846 $/m²) 258,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +4 553 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 938 055 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.