5015-5025 Avenue SOURCE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
397 400 $
Autre · 4 495 $/m² · 88,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 365,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 365,2 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
4927
Usage
Service de déménagement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 300 $
Rôle antérieur 174 600 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475668167400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
54048475668167400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 17 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Langelier, Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −15 833 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 569 904 $ Poids 57 % |
| 2 | 3345, Impasse Terry-Fox, Saint-Hyacinthe 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 108 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +766 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 467 436 $ Poids 48 % |
| 3 | 2200, avenue Desnoyers, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 307 $/m²) 95,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −14 643 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 359 527 $ Poids 48 % |
| 4 | 1295, rue du Sacré-Coeur Est, Saint-Hyacinthe 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 022 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 452 728 $ Poids 41 % |
| 5 | 975, rue du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (6 182 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −11 746 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 568 291 $ Poids 41 % |
| 6 | 2240, avenue T.D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (6 306 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −3 783 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 590 241 $ Poids 41 % |
| 7 | 2140, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 122 $/m²) 98 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −29 388 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 557 178 $ Poids 40 % |
| 8 | 1045, du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 468 000 $ (4 845 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −19 863 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 464 797 $ Poids 39 % |
| 9 | 2210, avenue Desnoyers, Saint-Hyacinthe 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 436 000 $ (4 580 $/m²) 95,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −15 571 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 412 832 $ Poids 39 % |
| 10 | 2800, avenue Scott, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 449 900 $ (4 568 $/m²) 98,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie −23 066 $ · Ajust. âge −20 245 $ | 448 227 $ Poids 36 % |
| 11 | 1920, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 438 500 $ (5 270 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +13 703 $ · Ajust. âge −21 925 $ | 435 807 $ Poids 34 % |
| 12 | 11630, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 130 020 $ (1 379 $/m²) 94,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 640 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge −650 $ | 126 942 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.