5100 Avenue SOURCE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
792 600 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 214 m² · constr. 2008 · terrain 1 269,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 269,9 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 400 $
Rôle antérieur 444 800 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475750031300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
552 000 $
Rôle antérieur
444 800 $
ID provincial
54048475750031300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 360
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 88 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5130, avenue Joseph-Bistodeau, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 589 m · Vendu 1 009 000 $ (4 614 $/m²) 218,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 723 $ · Ajust. superficie −10 842 $ · Ajust. âge −55 495 $ | 955 386 $ Poids 84 % |
| 2 | 7345, chemin du Rapide-Plat Nord, Saint-Hyacinthe 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (2 968 $/m²) 234,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −29 972 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 791 918 $ Poids 30 % |
| 3 | 1315, rue du Sacré-Coeur Est, Saint-Hyacinthe 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 617 000 $ (2 763 $/m²) 223,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 137 $ · Ajust. superficie −12 848 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 720 988 $ Poids 30 % |
| 4 | 2375, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (3 761 $/m²) 198,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +29 898 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 915 509 $ Poids 27 % |
| 5 | 2710, avenue T.-D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie +22 184 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 798 198 $ Poids 27 % |
| 6 | 1325, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 915 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +56 371 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 848 489 $ Poids 27 % |
| 7 | 5171, Avenue Joseph-Bistodeau, Saint-Hyacinthe 2024-05-07 · 517 m · Vendu 693 500 $ (3 115 $/m²) 222,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +128 825 $ · Ajust. superficie −13 396 $ · Ajust. âge −38 142 $ | 770 786 $ Poids 23 % |
| 8 | 2285, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 378 $/m²) 189,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +29 493 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 554 891 $ Poids 20 % |
| 9 | 1200, rue Gadbois, Saint-Hyacinthe 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (4 313 $/m²) 191,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +48 948 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 1 016 323 $ Poids 19 % |
| 10 | 2260, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 773 000 $ (4 013 $/m²) 192,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +42 944 $ · Ajust. âge +77 300 $ | 902 992 $ Poids 19 % |
| 11 | 1155, rue Chalifoux, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (4 355 $/m²) 192,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +45 941 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 980 533 $ Poids 17 % |
| 12 | 760, rue du Sacré-Cœur Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (3 495 $/m²) 196 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +31 454 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 845 741 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.