19095 GRAND RANG SAINT-FRANCOIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
411 200 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 101,7 m² · constr. 1945 · terrain 3 831,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 831,7 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 200 $
Rôle antérieur 213 700 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
484970640000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
54048484970640000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 19 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16650, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2024-09-24 · 2.7 km · Vendu 442 500 $ (4 198 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 273 $ · Ajust. superficie −7 767 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 479 756 $ Poids 2 % |
| 2 | 6055, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-04-10 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +28 626 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 423 677 $ Poids 1 % |
| 3 | 6000, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 3.0 km · Vendu 445 000 $ (5 273 $/m²) 84,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +45 607 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 485 596 $ Poids 1 % |
| 4 | 8183, boulevard Casavant Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-07-07 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (3 375 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 864 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 321 636 $ Poids 1 % |
| 5 | 24175, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-09-12 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (2 303 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +4 606 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 252 499 $ Poids 1 % |
| 6 | 6660, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-06-23 · 3.3 km · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −2 488 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 454 410 $ Poids 1 % |
| 7 | 92, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-20 · 3.4 km · Vendu 226 410 $ (2 100 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 855 $ · Ajust. superficie −6 406 $ · Ajust. âge −22 641 $ | 200 218 $ Poids 1 % |
| 8 | 8121, boulevard Casavant Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-08-01 · 3.3 km · Vendu 510 000 $ (4 550 $/m²) 112,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −23 657 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 477 456 $ Poids 1 % |
| 9 | 6680, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-09-30 · 3.3 km · Vendu 681 000 $ (7 660 $/m²) 88,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie +49 026 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 725 029 $ Poids 1 % |
| 10 | 78, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 3.4 km · Vendu 415 000 $ (3 682 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −20 253 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 358 480 $ Poids 0 % |
| 11 | 74, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-24 · 3.4 km · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −23 913 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 436 980 $ Poids 0 % |
| 12 | 90, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 3.4 km · Vendu 385 000 $ (3 416 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −18 789 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 343 342 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.